Екатерина Стрижова Екатерина Стрижова Профессионал Опубликовано 8.01.2012      12     130344     Распечатать

Как получить землю за рождение третьего ребёнка?

WDG Photo, Shutterstock.com

Став счастливой мамой троих детей, вместе с поздравлениями от друзей и знакомых слышала в свой адрес примерно одно и то же: «Да, тяжеловато теперь тебе будет, но зато материнский капитал опять получишь». С чего они это взяли, не знаю, – материнский капитал даётся единожды, причём за второго ребёнка или любого последующего. Наша семья уже воспользовалась им, погасив часть ипотечного кредита.

А вот заявление президента, что за третьего ребёнка нужно землю давать, как это делается в Ивановской области, заставило нас приободриться. Ведь перспектива того, что мы поменяем нашу «двушку» даже не на «трёшку», а на собственный дом, стала не такой уж и отдалённой. А 16 июля 2011 года слова президента были закреплены на бумаге – подписан документ, который знаменует вступление в силу «Закона о содействии развитию жилищного строительства».

В нём говорится, что теперь каждая российская семья при рождении третьего и последующих детей имеет право получить земельный участок от государства абсолютно бесплатно. Правда, его границы чётко не определены – до 0,15 га. Ещё важно отметить, что имеются в виду не только те семьи, у которых ребенок родился после принятия закона, но и все остальные, в которых трое и более детей в возрасте до 18 лет.

Конечно, такое благородство со стороны государства предусмотрено лишь один раз. То есть, если вы решите после третьего завести еще и четвертого малыша, о получении еще одного дополнительного участка земли не может быть и речи.

Еще эти дети обязательно должны проживать с родителями на одной жилплощади. Родителями в такой семье считаются лица, которые находятся в законном браке. Может быть в многодетной семье и один родитель. Кроме того, закон допускает, что дети могут быть как рожденными в этой семье, так и усыновленными.

Родители должны иметь российское гражданство, а также прописку по месту жительства сроком не менее пяти лет. Семья не должна владеть другим земельным участком, выданным бесплатно, на той территории, где она претендует на получение такового от государства.

Сейчас земли уже дают в Ульяновской и Омской областях, в Татарстане и Краснодарском крае. Правда, каждый регион вводит свои коррективы в этот законопроект. Например, в Московской области будут выделяться земли, которые находятся не ближе, чем 70 км от территории границ Москвы.

Всё потому, что на селе свободных земель много, а город этим похвастаться не может. А вот строиться хотят больше в городской черте, даже те семьи, что живут в сельской местности. Поэтому тем, кто заинтересован жить в городской черте, нужно, как говорится, ухо держать востро. Как только перечень земель, выделенных под строительство домов для многодетных семей, будет опубликован в муниципальных СМИ (по закону местные власти обязаны это сделать), немедленно действовать.

С чего начинать? Вы идёте в общественную приёмную своего муниципального образования. Выбираете участок (их список должен висеть на информационном стенде). Пишете заявление по образцу, который вам здесь предоставят. Прилагаете к нему копию паспорта заявителя, копии свидетельств о рождении всех детей и справки на всех членов семьи из единого государственного реестра об отсутствии в собственности бесплатно полученного участка. Учтите, что каждая из них стоит 500 рублей! В некоторых регионах это положение отменили (пошли навстречу многодетным семьям, ведь не все могут выделить такую сумму из семейного бюджета), и эти справки будут получать не заявители, а органы местного самоуправления.

Как правило, желающих получить земельный участок под индивидуальное строительство намного больше, чем самих участков. И может так случиться, что на один участок будет несколько заявителей. Чтобы соблюсти очерёдность, на заявлении фиксируется не только дата подачи, но и время. Обращения не снимаются с контроля, пока права их заявителей не пройдут проверку в регистрационной палате. На это уходит месяц. Результат рассмотрения заявления отправляется заявителю по почте.

Когда все нюансы соблюдены, управление муниципальными ресурсами даёт разрешение на формирование участка. Заявитель отправляется в землеустроительную организацию делать межевание и кадастровый паспорт.

Чтобы сэкономить, лучше всего обращаться за помощью в государственные структуры. Там специально для таких заказчиков льготный тариф на межевание – 6300 рублей. Срок изготовления межевого плана – 1 месяц. После получения межевого плана необходимо обратиться в Кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет. Процедура эта бесплатная, срок изготовления кадастрового паспорта – 20 рабочих дней.

Но если участок вновь сформирован, то ему потребуется ещё и топографическая съёмка со схемой. Стоимость этих работ примерно 7 тысяч рублей (они могут быть и дороже, если возникают проблемы со сведениями о границах участка). На них понадобится 2-3 недели. И ещё месяц на утверждение схемы в архитектуре района. И только после этого делается межевание. Возможно, скоро и эти траты будет нести не заявитель, а муниципалитет. Сейчас этот вопрос решается на федеральном уровне.

После того как участок будет поставлен на кадастровый учёт, издаётся постановление главы на выделение земли. Затем между администрацией и заявителем подписывается договор аренды сроком на 10 лет. Причём право аренды по этому договору нельзя переуступить третьим лицам. Договор регистрируется в Росреестре. Эта процедура производится в течение 20 рабочих дней и стоит 1000 рублей. Размер ежегодной арендной платы на землю составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка.

Тут может возникнуть вопрос: почему участок даётся в аренду, а не в безвозмездное пользование? Ведь в одном из своих телевизионных выступлений президент заявил, что земля за третьего ребёнка – это подарок от государства, и её обладатели вправе делать с ней, что захотят: строиться или продавать. Реалии таковы, что не всегда вырванная из контекста фраза соответствует тексту Закона. Так, например, было с обеспечением жильём ветеранов. Президент сказал, будем давать всем. Но в Законе написано – «нуждающимся в улучшении жилищных условий», то есть только тем, у кого фактическая общая площадь жилья на одного человека меньше нормативной.

Так что по Закону участки перейдут в собственность только после окончания строительства и ввода жилья в эксплуатацию. Это может произойти и раньше срока аренды. Как только у семьи появится свидетельство о праве собственности на жилой дом, земельный участок автоматически станет их собственностью. Такое право есть только у многодетных семей.

P.S. Получить от государства полагающееся тебе по закону, – дело не пяти минут. На всё про всё у вас уйдёт от 8 до 10 месяцев (при отсутствии проволочек и при наличии денег). А потом можно и кредит на строительство брать. Но как после этого приятно осознавать, что ты сделал важнейшее для своей семьи – обеспечил её будущее.

Теги: семейные ценности, строительство, земля, участок, дом
12 комментариев (посмотреть последние комментарии)

Популярные видео

Рейтинг статьи Ваша оценка
Подробнее

Поделиться

Читайте статьи в рубрике «Дом и семья»

Как ухаживать за мехом?
Как ухаживать за мехом?

Шубка из меха, несомненно, не только защищает от холода наше тело в зимний мороз, но и греет душу,...

Обсуждение статьи:

  • Валерия бойко Валерия бойко Читатель 8 января 2012 в 10:03   # Ответить 0 +1

    я вообще нее понимаю людей которые придумали эти законы что мол рожайте и у вам дадут много денег? Идиоты что ли? как так ? а вы распространитель этой рекламы задумывались хоть раз о том что большинство пар семейных и рожают детей ради этих денег!!! А не по серьезным отношениям , поэтому все дети остаються брошенными или спиваются так как имеют одного отца а скорее всего одну мать так как пара после траты денег распадается !!! Посему очень вас прошу подумайте что вы творите....

    • Ольга Астахова Ольга Астахова Читатель 8 января 2012 в 20:17   # Ответить 0 +1

      Валерия бойко, так ведь денег никто и не дает! Даже мат. капитал деньгами на руки никто не выдает, а чтоб участок получить, самим надо кругленькую сумму вложить в оформление, да еще побегать по инстанциям, пороги пооббивать...

  • Татьяна Черных Татьяна Черных Дебютант 8 января 2012 в 11:31   # Ответить 0 +1

    Вообще-то страшновато строиться на земле, не принадлежащей по праву собственности...

    Оценка статьи: 5

    • Валерия бойко Валерия бойко Читатель 8 января 2012 в 12:07   # Ответить 0 +1

      Татьяна Черных, Я вам об Иване а вы мне о болване, на разных языках.

      • Марианна Власова Марианна Власова Бывший главный редактор 9 января 2012 в 01:12   # Ответить 0 +1

        Валерия бойко, а это вообще не Вам ответ. Ответ Вам вот: большинство семейных пар, прежде чем рожать второго ребенка, узнают, что такое материнский капитал. Это и Вы можете узнать, перейдите по первой же ссылке из статьи.

        Комментарий отредактирован 9 января 2012 в 01:13

  • Анна Тимофеева Анна Тимофеева Читатель 8 января 2012 в 14:45   # Ответить 2 +1

    Осталось ещё на воздух ввести налог.
    За межевание, за съемку заплати муниципалитету немаленькие суммы, потом бери кредит - плати банкам проценты.
    Конечно, государству давать даже бесплатные участки выгодно. Называется "позаботились" о молодых семьях и детях.

  • Василиса гребенькова Василиса гребенькова Читатель 11 января 2012 в 13:27   # Ответить 0 +1

    В дореволюционной России полагалось выделять крестьянской семье земельный надел за рождение мальчика, так что реформаторы лишь модернизировали давно позабытое старое. Оформление такого участка земли в пользование тоже было проще пареной репы. Теперь же желающим воспользоваться этим законом- флаг в руки, и как в песне: кто хочет тот добьется, кто ищет тот всегда найдет.

    • Люба Мельник Люба Мельник Бывший модератор 11 января 2012 в 23:08   # Ответить 0 +1

      "В дореволюционной России полагалось выделять крестьянской семье земельный надел за рождение мальчика" - нет, не полагалось. При переделе наличной земли сельского общества, каковой производился регулярно, всего лишь учитывались души мужского пола, на них доли распределялись - только и всего. Притом в разных местностях как разные были сроки для переделов, так и возраст, с которого душа м.п. получала право на долю - иногда эту душа получала надел лишь с 17 лет.
      Оформление - ага, проще пареной репы, лучинки тащили со жребием)) И получали землю на 6 лет, скажем. А затем - передел, чтобы никому не обидно было, чтобы вошедшие в возраст души м.п. землей наделить, чтоб у семей, в которых мужики умерли, землю изъять.
      Лучше не привлекать факты, кажущиеся аналогиями, для примеров, - представления о том, что "было", очень расходятся обычно с фактами.

      • Василиса гребенькова Василиса гребенькова Читатель 11 января 2012 в 23:35   # Ответить 1 +1

        Сейчас многодетные прям начнут выезжать на ПМЖ в сельскую местность обрабатывать свой клочок земли. А там ни школы, ни больницы, ни магазина путевого. Представления о том, что "есть" тоже очень расходятся обычно с фактами.

  • Нина Борисова Нина Борисова Читатель 18 февраля 2012 в 12:18   # Ответить 0 +1

    Поколение сорокалетних рожали своих детей в 90-е гг. Тогда эти дети были действительно желанные и по любви, без всяких денег и натуроплаты землей.Любите детей, но за это просите заплатить деньгами? Как-то слегка попахивает проституцией, ведь любовь за деньги именно такая.
    Когда я рожала первого - в стране бушевала гиперинфляция, рубли были дешевле фантиков. В 200-местном роддоме рожениц было всего 3 человека, остальные женщины занимали очередь на аборт. Еще интереснее была ситуация со вторым ребенком.1998год - дефолт, роддом опять пустой, сбережения -только старые поношенные вещи от первого ребенка,деньги "сгорели" в 17августа, муж потерял работу, детские пособия в размере 64 руб/мес выплатили талонами только через полгода. купила на них 10 кг разных круп-варить детям кашки. В общем, спасибо партии родной за их счастливое детство. С тех пор я так люблю нашу Родину!

    • Татьяна Черных Татьяна Черных Дебютант 18 февраля 2012 в 12:36   # Ответить 0 +1

      Нина Борисова, да никто не просит платить деньги. От этого маткапитала пользы никакой особенной нет, если ты не не собираешься брать ипотеку. Я, например, не собираюсь. Ремонт в доме с маткапитала не сделаешь (только реконструкция). Разве что можно на образование детей пустить, но во многих странах образование итак бесплатное. Участки - вообще смутная перспектива, на которую мало кто рассчитывает. Также все рожают, как и в 90-е без особой надежды на государство.

      Оценка статьи: 5

Посмотреть все комментарии (12)

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт

Войти через социальные сети: