Застройщики предлагают дисконт на квартиры в новостройках, чтобы выдерживать конкуренцию при низком спросе, который пока еще поддерживается посредством государственной ипотечной программы. Стоимость жилья практически сравнялась с себестоимостью из-за увеличения расходов на стройматериалы.
Округи Москвы с наибольшим количеством предложений
При выборе жилплощади потенциальным покупателям необходимо провести тщательный анализ ликвидности проекта, особенно когда он находится еще на этапе котлована. Оценивайте перспективу транспортного развития участка, инвестиционные качества предложенных вариантов планировки квартиры.
Согласно данным портала http://moskva.naydidom.com/, средняя стоимость квартир в новостройках Москвы остановилась на уровне 12 млн рублей. Основной спрос сконцентрировался на бюджетных предложениях в сегменте эконом и комфорт класса.
• Центральный АО. Среди объектов, которые введут в эксплуатацию в 2016 году — ЖК «Сады Пекина», Balchug Viewpoint и другие. Лидируют по количеству предложения район Хамовники и Пресненский. Стоимость квадратного метра жилья — 342 829 тыс. рублей.
•
• Северо-Западный АО. Среди проектов, строительство которых планируют закончить на протяжении текущего года — ЖК «Life-Митинская Ecopark», «Лайнер», «Утесов», Wellton Park. Чаще всего застройщики выбирают район Хорошево-Мневники и Щукино. Стоимость квадратного метра — 176 280 тыс. рублей.
• Юго-Западный АО. Крупные объекты, запланированные на сдачу в эксплуатацию в 2016 году — ЖК на Нахимовском проспекте, «Новое Бутово», «Эталон-Сити». Застройщики продают недвижимость по стоимости 201 172 тыс. рублей за квадратный метр.
•
Выводы и прогнозы риелторов
Замминистра финансов Алексей Моисеев объявил, что правительство планирует свернуть государственную программу по субсидированию ипотеки. Это решение вступит в силу к концу первого квартала 2016 года. Больнее всего оно ударит по застройщикам, сообщает портал «Бюллетень Недвижимости». В феврале правительство должно найти выход из сложившейся ситуации.
Проблемы начнутся у девелоперов, которые ориентированы на строительство объектов эконом класса, где доля продаж по ипотекам достигает 80%. Компании будут не в состоянии достроить свои объекты. Жизнеспособными останутся те компании, у которых доля продаж по ипотеке не превышает 50%. Есть риск, что без государственной программы первичный рынок сократится вдвое, считают аналитики.
Александр Котов, лучше всего следовать завещанию хирурга - кардиолога Николая Амосова: "Врачи лечат болезни, а здоровье надо добывать...