Илья Обломов Подготовка материала: Дебютант      0     Распечатать

Что нужно знать об аренде, чтобы не попасть впросак

Оплачивайте услуги агентства только после получения ключей от квартиры. Не попадайтесь в лапы мошенников.

Просматривая объявления об аренде квартир и комнат, вы сразу наткнетесь на заманчивые предложения, где стоимость аренды в разы ниже средней по рынку. Обычно, такие объявления снабжаются текстом типа «готов сдавать за низкую цену, главное чтобы человек был порядочный». «Какие миле люди!» — напрашивается мысль, и рука тянется к телефонной трубке…

А в телефонной трубке отвечают: «Мы — рекламное агентство. Квартирка аккуратная, сам видел, хозяйка добрая, идет на все ваши условия. Торопитесь, а то квартира уйдет.» Тут вы, конечно, изъявляете желание поскорее ее посмотреть, а ваш собеседник сообщает вам, что готов отправиться на просмотр квартиры хоть сейчас, только нужно сперва оплатить услуги агентства. Обычно это несколько тысяч рублей. Разумеется, что, приехав на квартиру, вы с сожалением узнаете, что квартира уже сдана. Агентство пообещает подыскать для вас другую квартиру, но судьба следующих квартир, стоит догадаться, будет той же, что и только что увиденной.

Чтобы не попасться в лапы таких мошенников, запомните главное правило работы с агентством недвижимости: платите комиссию, только находясь в сдаваемой квартире, в присутствии хозяина квартиры, после заполнения и подписания договора аренды.

Но и это не гарантирует, что вы полностью защищены от мошенников. Прежде, чем ехать на квартиру, постарайтесь узнать об агентстве или риэлторе как можно больше, убедитесь, что ему стоит доверять.

Правовая сторона аренды

В подавляющем большинстве случаев арендатор и хозяин договариваются неофициально, даже если они имеют дело с агентством недвижимости. Официально, никакой аренды и, тем более, оплаты, — нет. Официально, вы — племянник, или какой-нибудь другой дальний родственник владельца квартиры, который приехал погостить. Потому что, если аренду оформить по закону, то придется платить налоги, ведь аренда — это бизнес. И еще какой!

Оплата

При расчете за квартиру следует составлять расписку о том, за какой месяц вы заплатили, а также фиксировать оплату в специально заведенном календаре, чтобы точно знать, какой период аренды оплачен. Иначе можно запутаться, и забыть, например, за два или за три месяца вы платили в прошлый раз.

Желаю успехов!

Комментировать

Источник: Что нужно знать об аренде, чтобы не попасть впросак
Соседи.Живём!ru

Рейтинг статьи Ваша оценка
Подробнее

Поделиться

Статья находится в работе