Комментарии (11)

• Андрей Винокуров Профессионал 20 октября 2010 в 07:20   # Ответить 0 +1

  Юридическая чистота квартиры

  Дарья Иванова, позвольте внести в Вашу обстоятельную статью дополнение... Надо уточнить, кто прописан в этой квартире, за кем сохраняется право постоянной регистрации в данной квартире (человек, находящийся в местах отбытия наказания, либо собственник квартиры, не прописанный в ней, выбывший на учебу ребенок и т.д.). В этом случае необходимо получить нотариально заверенное согласие таких людей на снятие с постоянной регистрации либо на продажу квартиры (от собственников). Бывает, что члены семьи, не являющиеся собственниками, после продажи квартиры отказываются выписываться из нее. Тогда новому владельцу квартиры придется выписывать их исключительно в судебном порядке, что влечет за собой как денежные затраты на судебные издержки (услуги адвокатов), так и временные затраты (ориентировочно не менее полугода).
  Если квартира продается по доверенности следует обратить внимание на сроки действия доверенности, на ее легитимность и др.
  Оценка 5

  Оценка статьи: 5

  Комментарий отредактирован 20 октября 2010 в 07:25

  • Александр Барон Читатель 20 октября 2010 в 11:31   # ⇐ Ответить 0 +1

    Андрей Винокуров, Необходимая информация содержится в выписке из ЕГРП. Новый собственник может сам выписать всех ранее зарегистрированных пользователей квартиры, т.к. при переходе права собственности они теряют право пользования квартирой по закону. Достаточно в договоре прописать штрафные санкции за несвоевременную выписку или освобождение квартиры. Нотариус не нужен.

    Оценка статьи: 5

• Александр Барон Читатель 20 октября 2010 в 11:32   # Ответить 0 +1

  Дарья Иванова, статья явно не окончена. Хорошо бы это явно указать в конце статьи.

  Оценка статьи: 5

  • Марианна Власова Главный редактор 20 октября 2010 в 12:03   # ⇐ Ответить 0 +1

    Александр Барон, в конце статьи стоит ссылка на следующую!

    • Александр Барон Читатель 20 октября 2010 в 16:36   # ⇐ Ответить 0 +1

      Марианна Власова, ссылка очень неявная. Я предложил сделать ее явной.

      Оценка статьи: 5

  • Дарья Иванова Дебютант 20 октября 2010 в 21:05   # ⇐ Ответить 0 +1

    Александр Барон, конечно - продолжение следует 23,10.

• Вест Неруш Читатель 20 октября 2010 в 20:20   # Ответить 0 +1

  Всё разложено по полочкам. Хочется добавить, что особое внимание надо обратить на прописку и выписку несовершеннолетних. С оганами опеки большие проблемы могут быть. Испытал на себе, когда приватизировал квартиру. Ну и гнойный орган скажу вам.

  Оценка статьи: 5

  • Дарья Иванова Дебютант 20 октября 2010 в 21:07   # ⇐ Ответить 0 +1

    Вест Неруш, спасибо! Органы опеки и попечительства действительно дотошны, но я считаю, что это хорошо.

• Ольга Ли Читатель 10 февраля 2011 в 14:39   # Ответить 0 +1

  обидно, но обмануть можно всегда и любого.

  • Дарья Иванова Дебютант 11 февраля 2011 в 08:45   # ⇐ Ответить 0 +1

    Ольга Ли, это из личного опыта?

    • Ольга Ли Читатель 11 февраля 2011 в 08:58   # ⇐ Ответить 0 +1

      Дарья Иванова, да. К сожалению, (или к счастью), я обманывать так и не научилась