Дмитрий Зотиков Грандмастер

Бизнес проверенный кризисом

Прошло больше года после начала мирового финансового кризиса. За это время ситуация на строительном рынке сильно изменилась. И, к сожалению, не в лучшую сторону. Но не все так печально. Кое-где наблюдается определенное оживление. Например, на рынке деревянных рубленных домов.

До сентября 2008 года рубленные дома занимали не более 3−5 процентов в общем объеме малоэтажного строительства малоэтажки. Русская рубка не пользовалась спросом у отечественного потребителя, а норвежская и канадская на рынке были представлены крайне скудно и, к тому же, просто неизвестны большинству застройщиков. Деревянные рубленные дома покупали достаточно
богатые потребители. Лес был дорог, специалистов на рынке труда явно не хватало.

В течение кризиса строительный рынок просел примерно на 70 процентов. В области малоэтажного строительства в первую очередь пострадали дома «эконом» класса. У людей просто кончились деньги и никакие преференции от строителей их больше не прельщали. Те же у кого были достаточные средства попросту отложили возведение своего коттеджа на неопределенное время и инвестировали свои сбережения в валюту. Бедные стали еще беднее, богатые — еще богаче. Таким образом рынок недорого жилья практически исчез. Все попытки государства его оживить сталкиваются с нежеланием банкиров давать ипотечные кредиты заемщикам сомнительной платежеспособности. В ближайшие годы рассчитывать на прибыльную работу на рынке экономического жилья не приходится. Надеяться на бюджетные деньги в этой области еще можно, но крайне осторожно. У государства проблем и без этого хватает.

Рынок дорого жилья также претерпевает большие изменения. Пускать пыль в глаза соседям возведением 3-х этажного кирпичного коттеджа уже мало кто хочет. Сейчас и на ближайшие годы основным принципом состоятельных граждан будет — «не выделяться». К тому же в нашей стране все больше и больше чувствуется влияние Запада. Там по-прежнему стремятся жить со всеми удобствами, но в экологически чистых домах.

Производители срубов вместе со всей строительной отраслью получили год назад жестокий удар по своему бизнесу. Но буквально через несколько месяцев после начала кризиса ситуация изменилась. Особенно для тех, кто работал на экспорт. Рубль упал и не отжался и российские цены стали весьма привлекательны для западного потребителя. К тому же деревянные рубленные по норвежской и канадской технологиям дома — чуть ли не единственная экспортная позиция среди малоэтажки.
Сейчас наблюдается очень сильный интерес к строительству деревянных храмов у Российской Православной Церкви. Во-первых — это вопросы экономии. Дерево гораздо дешевле кирпича. Во-вторых, идет строительство небольших быстровозводимых храмов «шаговой доступности». А их лучше строить из дерева. К тому же деревянный храм среди городской застройки весьма благоприятно влияет на окружающую среду. Даже преступность в этом районе может уменьшаться.
В связи с кризисом из лесной отрасли уходят временщики. Те, кто ранее хватал себе лесные участки так, на всякий случай. К тому же цена на сырье падает, что не может не сказаться на рентабельности бизнеса по строительству деревянных домов.

Таким образом можно сделать пока очень осторожные выводы, что в ближайшие несколько лет рынок деревянных рубленных домов будет расширяться. Люди с достатком не прекратят строить дома для себя и своих близких. Западные потребители, а по ним кризис прошел не так жестко, как по нам, хотят получать экологически чистые дома из России. При условии, что их «не кинут», и что качество домов будет соответствовать западным стандартам. Корпоративные заказчики, такие, как РПЦ, Газпром все больше отказываются от дорогого строительства из кирпича в пользу дерева. Но выбирая при этом технологии, востребованные на Западе.
www. taiga-nn.ru

Опубликовано на личной странице 14.09.2009
Дата первой публикации 14.09.2009

ШколаЖизни.ру рекомендует

Комментарии (0):

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт

Войти через социальные сети: