Алексей Шотов Дебютант

Факторы выбора проектировщика коттеджа

Вы решили соорудить собственный дом, дом своей мечты. С чего начинать? Постройка любого дома начинается с проработки архитектурного проекта дома (коттеджа). Надежность, долговечность и безопасность Вашего жилья закладываются на этапе проектирования. Это весьма важный и самый ответственный этап в создании коттеджа Вашей мечты. Основные характеристики будущего жилья закладываются в архитектурном проекте. Конечно, во время возведения дома квалифицированные строители смогут внести изменения в процесс строительства, но, как правило, это ведет к увеличению стоимости постройки и увеличению сроков строительных работ. Чтобы избежать последующих непредвиденных затрат, стоит очень обдуманно подойти к процессу создания проекта коттеджа или дома, и, особенно, к выбору компании, которой Вы поручите строительство жилья. Очень важно, чтобы проект дома был разработан профи, грамотно и тщательно, только в этом случае Вы можете быть уверены в качестве будущего сооружения. Как выбрать подрядчика, как определить уровень его профессионализма, как избежать ошибок?

Сегодня рынок архитектурного проектирования домов и коттеджей Украины представлен множеством компаний, фирм, архитектурных бюро и проектных организаций. Некоторые предлагают продажу готовых типовых проектов домов, таких, которые были разработаны ранее, как правило, для соседних государств. Другие предлагают индивидуальный подход к разработке архитектурного проекта; в этом случае, проект будущего дома или коттеджа разрабатывается с нуля, на основе Ваших требований, пожеланий и особенностей застраиваемого участка. Существуют компании, которые занимаются исключительно проектированием домов и коттеджей, другие же предложат Вам и строительство, и внутреннее оформление, то есть создание эксклюзивного дизайна интерьера, и даже услуги по ландшафтному дизайну и озеленению территории. Какой вариант выбрать — принимать решение Вам; то ли поручать каждый из этапов отдельному подрядчику, то ли подойти комплексно к решению вопросу и доверится одной компании, которая создаст дом Вашей мечты, начиная от разработки архитектурного проекта, и заканчивая сдачей готового объекта под ключ.

Подчас клиенту тяжело сделать выбор, ему сложно разобраться в уровне профессионализма компании в том или ином деле, отделить факты от вымысла.

Чтобы лучше оценить качество предложения, которое Вам делают, сделать грамотный выбор фирмы, нужно помнить о следующих вещах.

Во-первых, компании, предлагающие определенные услуги, должны иметь лицензию на предоставление соответствующих строительных услуг или работ. Если будущий подрядчик не готов предоставить Вам соответствующие документы, имеет смысл сразу же исключить его из списка претендентов — разработчиков архитектурного проекта Вашего будущего дома.

В любой другой сфере деятельности опыт является одним из главных критериев оценки профессионального уровня компании. Чем больше в его арсенале разработанных проектов домов, гостиниц, промышленных объектов, тем больший стаж работы в данной сфере и, соответственно, опыта и навыков. Однако не стоит пропускать молодые, недавно вышедшие на рынок, компании. Часто, с целью привлечения клиентов, такие фирмы предлагают более доступные цены и не менее качественный сервис. Небольшой опыт в проектировании домов или коттеджей у конкретного юридического лица — не означает непрофессионализм каждого из сотрудников компании в отдельности. Напротив, сегодня, вновь открывающиеся компании готовы бороться за высококвалифицированных сотрудников, готовы платить им большие деньги за большой опыт, который они привносят в новое дело. Поэтому, даже если компания не может похвастаться огромным количеством уже реализованных проектов, стоит поинтересоваться об уровне профессионализма сотрудников, с которыми Вам придется работать, узнать о наработках конкретного специалиста, а не компании в целом. Если планируете разрабатывать индивидуальный проект дома или коттеджа, то Вам придется столкнуться с тем, что создавать Ваш проект дома будет не абстрактное лицо, а конкретный человек, с которым Вам придется очень плотно и тесно общаться, чтобы полноценно достичь реализации Ваших идей.

Очень важным фактором при выборе подрядчика является его специфический опыт. На первый взгляд многие компании предлагают одни и те же услуги — архитектурное проектирование домов и коттеджей и их строительство. Но при более детальном рассмотрении опыта компании, Вы увидите, что часть из них имеет большой опыт в возведении, скажем, деревянных домов, а Вы планируете построить дом из шлакоблока. Задумайтесь, это совсем не значит, что компания, имеющая огромный опыт в постройки деревянных домов так же прекрасно справится с проектированием и строительством кирпичного или блочного дома.

Фактор стоимости услуг. Прежде чем делать выбор, получите ценовое предложение по разработке проекта. Но помните, чтобы оценить ценовую политику фирмы, необходимо предоставить четко сформулированные и конкретные характеристики будущего строения. Иначе предложение, которое Вам сделают, может быть абстрактным, условным и очень ориентировочным. Только на основе равных и четких отправных данных Вы сможете непредвзято сравнить цены у различных компаний.

Опубликовано на личной странице 04.08.2010
Дата первой публикации 04.08.2010

ШколаЖизни.ру рекомендует

Комментарии (1):

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт

Войти через социальные сети:

  • Галина Омелянчук Галина Омелянчук Читатель 22 декабря 2010 в 16:24 отредактирован 22 декабря 2010 в 16:29

    cimea alex,
    Согласно гл. 6 ст. 48 п.3. Градостроительного кодекса РФ «Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства».
    А на Украине ничего не изменилось?
    Когда мы с подругой, молодые специалисты, после окончания ВУЗа пришли по распределению на работу в проектный институт, ветераны проектирования доверительно делились с нами: настоящий проектировщик из вас получится лишь после двух - трех лет упорного труда. На встрече с однокурсниками, отмечая 30-летие окончания ВУЗа, оказалось, что из шести начинающих работать на этом поприще, лишь двое остались верны выбранной профессии. Кому - то помешал кризис – закрывались заводы и проектные институты и они вынуждены были пойти торговать на рынок или переквалифицироваться в страховые агенты; кто- то не выдержал нагрузки: помимо знаний, желания самосовершенствоваться требовался кропотливый труд, терпение. Зачастую, чтобы не сорвать сроки выдачи документации, мы носили доделывать работу домой – до внедрения компьютеров – чертежи на листах ватмана в тубусах, позже, чертежи на дисках и флэшках.
    Жизнь течет, и что раньше казалось немыслимым, сегодня – явь.
    Теперь можно самостоятельно спроектировать свой дом. От идеи до новоселья.
    Коль скоро есть смельчаки, своими силами, обходясь без специалистов, планирующие спроектировать и построить дом, должны найтись люди, готовые им помочь в осуществлении этого замысла. И находятся - фрилансеры им имя.
    Но, застройщику необходимо помнить, что ввод коттеджа в эксплуатацию предусматривает специальное согласование, в ходе которого соответствующие органы будут проверять соответствие постройки действующим СНиП, составление «Акта приемки» инспектором отделения Госэнергонадзора, пломбирование электросчетчиков, подписание Договора о пользовании электроэнергией с Энергосбытом, оформление Акта допуска электроустановки к включению в сеть.
    Я проектировщик электрик.