М М
М М Читатель

Что есть доверительное управление?

Доверительное управление — деятельность по управлению активами инвестора. Решения по покупке или продаже ценных бумаг управляющий принимает самостоятельно, но действует в рамках оговоренной при начале управления стратегии. Таково значение такого финансового термина, как доверительное управление.
Пример такого управления довольно прост. Любой человек может передать свою собственность в доверительное управление другому лицу. Называется данное лицо доверительным управляющим. Передавая своё имущество, человек не передает права собственности. Доверительный управляющий должен лишь управлять имуществом в интересах владельца или указанного им третьего лица. Заключается договор доверительного управления, в котором значатся два лица. Учредитель управления и доверительный управляющий. Первый передаёт второму имущество в управление, на срок, прописанный в договоре. Доверительное лицо обязано осуществлять управление в интересах учредителя управления или указанного им лица. Права на недвижимость (на условиях доверительного управления) регистрируются лишь на основании документов, то есть договора или по решению суда. Договор по передаче имущества в доверительное управление заключается в письменной форме. При этом в отношении недвижимости — в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимости в доверительное управление подлежит госрегистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Если формы договора доверительного управления или регистрация передачи имущества не соблюдены, то договор считается недействительным.
так же многие покупают недвижимость за рубежом. Это считается выгодным и удачным вложением средств. Ведь нашим соотечественникам предлагается недоступная в России дешевая ипотека. Очень важным для наших граждан является то, что за границей появляются компании которые берут на себя все заботы по содержанию жилья и занимаются сдачей недвижимости в аренду без участия владельца. В Чехии, к примеру, такую услугу, называемую доверительным управлением. Доверительное управление — это ситуация, когда владелец недвижимости передает право распоряжения своим недвижимом имуществом управляющему. Управляющий в свою очередь следит не только следит за состоянием квартиры или дома, но и ведет активную работу с недвижимостью для получению дохода. Правильное оформление договоров аренды, контроль за жильем и жильцами, своевременная оплата коммунальных услуг, ремонт — все эти вопросы вместо владельца на основании договора решит компания, подписавшая с вами договор о доверительном управлении.
Агентства по недвижимости, в нашей стране, занимается не только поиском арендаторов, но и готово обслуживать ваше имущество, квартиру. Компания будет следить за техническим состоянием вашего жилья, обязуется взять на себя всех коммунально-бытовых проблем, возникающих в ходе эксплуатации квартиры или дома. Вам нужно будет платить лишь ежемесячную плату за предоставляемые услуги. Понятно, что все люди очень требовательны и ожидают максимального комфорта за те деньги, которые они платят. Не важна какова проблема: затопили ли вас, или всего-навсего течет кран, владелец вправе требовать скорейшего ремонта и устранения проблемы.
Данные агентства предлагают множество полезных услуг.
Например:
-генеральную уборку перед сдачей в аренду;
-возможность сдачи квартиры без присутствия хозяина;
-контроль оплаты аренды;
-решение любых возникших технических и бытовых проблем;
-мобильную помощь ремонтной бригады Агентства;
-оплату ежемесячных платежей за коммунальные услуги, телефон, спутниковое телевидение;
-урегулирование вопросов, связанных с возможной порчей имущества арендатором;
-предоставление круглосуточного телефона горячей линии по приему заявок.
Если имущество продается, то все проблемы решает доверительное лицо.
Данные услуги только развиваются, но уже многим выгодно ими пользоваться.

Опубликовано на личной странице 21.10.2008
Дата первой публикации 21.10.2008

ШколаЖизни.ру рекомендует

Комментарии (0):

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт

Войти через социальные сети: