Казимир Кашкур Мастер

Что делать, если в квартире «плачут» стены?

Что такое «плач» стен?
Возможно, вас заинтересовал не только вопрос, но и сама его постановка. «Как могут плакать стены?» — возмутятся некоторые из нас. Ведь они же не живые. В последнем случае вы совершенно правы. А «плач» стен — это ни что иное, как выделение влаги на них внутри помещения.

Где можно наблюдать «плач» стен?
Чаще такое явление наблюдается в угловых квартирах многоэтажных домов постройки прошлого века в осенний и весенний периоды, когда на улице преобладает сырость и низкая температура воздуха.

Какова причина выделения влаги на стенах?
Причина выделения влаги — в высокой теплопроводности стены. Так как снаружи холоднее, а внутри теплее, то при высокой теплопроводности происходит «потение» стены и образование конденсата в виде капелек влаги в помещении. Влажность в таких случаях может быть настолько высока, что порою плесневеют книги и влажнеет постельное белье, а также все, что находится в такой комнате.
Как правило, причины кроются в нарушении строительных норм и правил при возведении жилья.
Например, у строителей мог остаться неизрасходованный раствор, который был уложен в коробочку, выложенную в торцевой стене. Благо толщина стены — шестьдесят четыре сантиметра — позволяла. А бетон — плохой теплоизолятор по сравнению с кирпичом.
Стену с заложенным в нее цементным раствором можно распознать, если она не оштукатурена. Как правило, она в местах захоронения раствора будет иметь выпуклость.
Возможны и другие причины. Выделение влаги на стене внутри помещения в любом случае свидетельствует о плохом качестве стены.

Что же делать? — Улучшить вентиляцию или теплоизоляцию.
Один из способов избавиться от сырости, которую выделяет стена, — устранить ее путем интенсивного вентилирования помещения. Однако, поскольку речь в рассматриваемой статье идет о жилом помещении, то при интенсивном вентилировании будет уходить и тепло, за которое мы расплачиваемся деньгами и своим здоровьем.
Другим способом избавления от сырости, которую выделяет «плачущая» стена, может быть ее гидроизоляция с последующей теплоизоляцией.

Как улучшить теплоизоляцию стены?
Нужно стену отделать теплоизолирующим материалом, приобретенным в строительных магазинах. Это может быть пенопласт, каменная вата, регипс и другие материалы. Подбор их осуществляется в каждом конкретном случае: как по степени теплоизоляции, так и с учетом воздействия материалов на окружающую среду, взаимодействия с атмосферными осадками, а также допустимыми для домашнего бюджета расходами.

С какой стороны стены (наружной или внутренней) лучше утеплять стену?
Естественно, что каждый человек не хочет уменьшать полезную площадь. Утеплительные материалы могут выделять химические испарения. Поэтому с этих точек зрения лучше утеплять стену снаружи. Но если человек живет высоко, то есть на верхних этажах зданий в угловых квартирах, положение безвыходного и придется пожертвовать десятью сантиметрами жилой площади вдоль стены, которая доставляет столько неприятностей.

Что еще нужно предусмотреть, если решили утеплять стену изнутри помещения?
В этом случае необходимо подумать о гидроизоляции стены перед укладкой теплоизолирующих материалов. Самый простой способ гидроизоляции — это обработка оштукатуренной стены изнутри помещения раствором жидкого стекла, который можно приобрести в строительных магазинах. Высохнув, данный раствор образует водонепроницаемую пленку, которая будет предохранять стену от образования плесени между стеной и утеплителем.
Далее отделываете стену заранее подготовленным утеплителем. Завершающий этап — косметическая обработка утепленной стены.
При качественно выполненных работах гарантировано сухое помещение и сохранность тепла.

Итак, на поставленный в заглавии вопрос: «Что делать, если в квартире „плачут“ стены?» ответ очевиден: «Необходимо произвести гидроизоляцию и теплоизоляцию стены».
Ваш покорный слуга выполнил это пятнадцать лет тому назад и ни разу не сожалел о проделанной работе.
Наше жилье должно быть уютным, теплым и не приносить досадных минут.

Обновлено 21.11.2006
Статья размещена на сайте 19.11.2006

Комментарии (30):

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт

Войти через социальные сети:

  • Только что вышла в производство нано-штучка WET-FREE ( NO WET) спрей. Абсолютное водоотталкивающее средство. Ищите на ю-тюбе. Поливают этим спреем, кидают самртфон в воду и работают с ним под водой. Сфера применения - только небо - потолок. Фантастика.
    Есть ли это уже в продаже, не знаю. Можно выследить.
    Более подробную информацию я брала с сайта laughing sdquid

  • очень хорошая и полезная статья! Не важно, чьими руками это делать, главное - понять ЧТО надо сделать! А вот на "приглашённых" строительных специалистов надежды вообще очень мало: как насоветуют, потом каааак насчитают.... А гарантии никакой! Проблема актуальна, делал ремонт "специалист" - и никакого эффекта. А дело-то вот в чём! Спасибо. У следующего мастера этот номер не пройдёт

    Оценка статьи: 5

  • случай

    Мы купили квартиру на 1 этаже "хрущевки", проблема та же началась ровно 1 год назад, хотя дому 35 лет. Дело в том, что рядом возвели 7 этажный дом, а мы живем на берегу Реки. Как вы думаете, могут ли грунтовые воды нам так повпедить из-за того, что изменили направление?

    Оценка статьи: 5

    • По логике грунтовые воды не должны. По той простой причине, что цокольный этаж (подвальный) отделяется от первого этажа гидроизолирующей прокладкой в месте начала кладки стены. То есть там, где заканчиваются фундаментные блоки и начинается кирпичная кладка. В советское время в качестве такого изолятора использовался двухслойный рубероид.

      Оценка статьи: 5

      • спасибо

        За подсказку про пенопласт. Хотя трудоемкое это дело, наверное квартиру надо все равно продать.

        Оценка статьи: 5

        • Честь, Казю! Wesolych Swait i Szczesliwego Nowego Roku. Radosnych i pogodnych Swait Bozego Noradzenia oraz wielu szcesliwych chwil i wszelkiej pomyslnosci w Nowym Roku. Новего! Еще польска не сгинела!

          Кто переведет на русский слово драйвол. Брали изнутри этот драйвол - дословно :сухая стена, лепили пистолетом к капстене, пристреливали к джойнтам , которые 2 х 4 дюйма, стояки такие из дерева через каждые 16 дюймов. (снова слова не знаю), замастичили рабочие, закрасили. Драйвол дышит, не стекло. Он бывает разной толщины: полдюйма до дюйма. В ванную идет специальный влагостойкий драйвол - 3\4 дюйма. Сняли плинтуса, по грузовику стекловаты под стыки. Заклеили плинтуса на кок. На днях было до минус 18. Правда квартира внутри дома, но все знают как в Америке строят - сарайчики тонкие! (Я точно знаю, что в России эти материалы есть, но как они называются не знаю. Летом видела у родственника в новой квартире все эти вещи - он ремонтировался в Гатчине в новостройке). У нас одна тощая э\батарея работает на здоровенную площадь. Сегодня плюс 10 - двери- окна нараспашку держим, на ночь закроем. отопление не включим - в камин один фунт напалмового поленца и до утра хватает до 21 по Цельсию температуру держать. Казю, очень полезная статья в зимнее время, у людей есть время осознать свои счета за отопление и летом взяться за инструменты.
          Я ставлю 5. Люблю хозяйственные статьи. Больше пользы, чем от феншуя. Вот так бы мужики русские больше бы молотком тюкали, чем феньшуями размахивали. Але ниц! Дзенькую бардзо. Ладно и добже. По майентске. По нашЕму.

  • На мой взгляд если Ваши стены "плачут", то нужно просто нанять строительную бригаду и проконсультировавшись с ними сделать капремонт.

    Оценка статьи: 3

    • Благодарю за отзыв!
      Можно и так, если уверены в хороших строителях и позволяют средства.
      Однако, не столь важно чьими руками эта работа будет выполнена, но только устранив причины можно избавиться от этой сырости и сопутствующих ей болезней.
      С уважением

      Оценка статьи: 5

      • Казимир, будьте так любены, скажите, пожалуйста, после соответствующего ремонта нет ли у вас плесени на стенах между стеной и утеплителем? Вдруг там будет будет сыреть и стены плесневеть, а будет казаться, что все прекрасно?
        С уважением.

        • Сырости нет и запаха плесени нет, а что там под низом не знаю. Сделано это 15 лет назад. Думаю, что там все хорошо. В качестве утеплителя у меня положен в одной комнате 5 сантиметровый в другой 10 сантиметровый пенопласт. Он очень хороший тепло- и влага-изолятор, поэтому конденсировать стена не может. Квартира у меня угловая на 5 этаже пятиэтажного дома. В этом году утеплил потолок. Сейчас температура ниже 24 градусов не опускается.
          Искренне

          Оценка статьи: 5

  • Спасибо, очень полезная статья! Узнал много нового, что пригодится в назревающем ремонте.

    Оценка статьи: 5

  • Аннушка Аненкова Читатель 23 ноября 2006 в 09:46 отредактирован 17 мая 2018 в 12:47

    А мы с такой проблемой столкнулись год назад, когда приобрели совершенно новую квартиру в кирпичном доме. Хотели как лучше, а получилось как всегда ...
    Теперь пытаемся недостаток устранить за счет строителей, которые возводили этот дом. Получается борьба с ветряной мельницей. Ходит комиссия за комиссией смотреть на "плачущие стены", а толку нет никакого.

    • Сочувствую Вам! Нам тоже пришлось пройти через это. Стены плакали, книги и одежда плесневели, дети болели, а чиновники оставались глухими к чужой боли.

      Надеюсь, что Вы найдете правильное решение и забудете эту быль, как страшный сон.

      С уважением

      Оценка статьи: 5

  • С появлением новыхматериалов, это стало возможны. Мне из-за этого пришлось расстаться с хорошей, но очень холодной квартирой и плачущими стенами.

  • Казимир! Хочет обратить ваше внимание на несколько ошибок: слова "неодушевленный", "неизрасходованный" пишутся слитно. Кроме того, в предложении "Одним из способов избавиться от сырости, которую выделяет стена можно устранить путем интенсивного вентилирования помещения" наблюдается несоответствие между словами: если выбросить вводную часть про стену, получится следующее: "Одним из способов избавиться от сырости можно устранить..." Еще одно замечание по поводу "домашнего бюджета денежных средств" - думаю, достаточно просто сказать домашний бюджет, так как это и подразумевает денедные средства. В целом же статья написана хорошо: доступно, понятно для непрофессионалов. Удачи!

  • Здорово! "5"

    Оценка статьи: 5