Ольга Бобрышева Мастер

Что такое «элитное жилье»? Признаки Элитного Гнезда

Характеристики «элитности» у строительных компаний и риэлтерских контор разные. Приписать дому статус «элитного», согласно пожеланию самого застройщика или продавца — никто не запретит. Напротив! Это поможет продать жильё подороже. Особенно тем гражданам, которые готовы платить, и платят за статус. (Ну, или за понты: «Да-а, я тут недавно приобрёл квартирку, всё вверх дном с этим переездом! Ума не приложу, куда с бегемотами аквариум поставили…»)

Несмотря на то, что даже международные стандарты трещат под воздействием времени и рыночной ситуации — основные черты, к которым сводится понятие «элитное жилье», все-таки есть.
Во-первых — это местоположение объекта. Этот критерий остается одним из главных факторов отнесения жилья к элитному сегменту. Хотя, в разных странах местоположение объекта имеет свое понимание. В Москве, например до недавнего времени считалось и считается престижным жить в центре (где-нибудь в районе Арбата), в Америке — чем человек состоятельнее, тем дальше он живет от центра города. Сейчас во многих странах СНГ, по примеру Запада, стали появляться элитные загородные поселки, куда откочевывает класс людей состоятельных.

Во-вторых, во внимание непременно принимаются архитектурно-планировочные решения. Это и презентабельность входной группы, и общий архитектурный облик, и нестандартные, оригинальные планировки. В настоящее время наиболее востребованы квартиры метражом от 100 до 200 кв.м.

В-третьих, в последнее время считается модным жить немного «особняком», без сильного скопления соседей, а посему — небольшое количество квартир в доме и, как следствие низкая концентрация населения — отнюдь не последние критерии элитности. Это, скорее всего, продиктовано стремлением к безопасности: люди хотят знать в лицо тех, кто живет рядом.

Инженерно-техническое оснащение в доме должно говорить само за себя: лифт, мусоропровод, центральное кондиционирование воздуха. Отделка исключительно натуральными, экологичными материалами и материалами престижных фирм-изготовителей.

Наличие собственной службы круглосуточной охраны и эксплуатации здания: аварийные службы, службы сервиса и т. д. Кроме того, сейчас застройщики стараются минимизировать инфраструктуру в своих домах, она предназначается исключительно для жителей дома и закрыта для посторонних посетителей. Так что круглосуточные салоны красоты, рестораны и супермаркеты на первых этажах — в прошлом.

А вот надёжно огороженная, тихая и благоустроенная придомовая территория — это солидный довесок к показателям элитности. Так же, впрочем, как и наличие подземной парковки — теплой, охраняемой, и не менее 2−3 машинных мест на семью.

Во избежание скандалов и афер на очень прибыльном рынке недвижимости не последнюю роль играют имя и репутация застройщика. А обязательный «фейс-контроль» как стремление жить в однородной социальной среде, в обществе себе подобных — так даже и приветствуется жителями. И к просьбам застройщика или будущих соседей поделиться информацией о себе — люди, как правило, относятся с пониманием.

И на последнем месте — цена.

Думается что теперь, к газетным объявлениям типа: «Продается квартира в элитном двадцатиподъездном доме, гараж и погреб во дворе» многие из нас отнесутся со здоровым скепсисом.
И потом, слово «элитный» — это, безусловно, синоним слова «лучший», но увы! слова «родной» и «мой» — это совсем другое…

По материалам Социального корпоративного фонда «ЗУБР»
Обновлено 25.03.2007
Статья размещена на сайте 25.03.2007

Комментарии (6):

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт

Войти через социальные сети:

  • Ну у меня такого опыта как у Вас нет, но согласитесь, я была не далека от истины

  • Местоположение, архитектура, мода, начинка помещения, все это может играть роль. Обычно, если все это на высочайшем уровне, то подобное жилье стоит огромных денег. Чтобы найти такое жилье без риска, нужно в агентство по элитной недвижимости обращаться

  • Да уж. Проблема новых домов это отдельная тема для статьи! Иногда смотришь на такой дом и думаешь, может по другой улице пройти, где старые "разваливающиеся" кирпичные дома стоят? А то неровен час, рухнет это элитное жилье тебе на голову, вместе со всеми кондиционерами и ожраной! Иногда смешно читать рекламу таких домов. Элитная недвижимость в Митино, экологически чистый район! (на месте бывшей свалки) Зато цена роли не играет! Одно слово: ЭЛИТНОЕ поднимает планку в разы! Очень выгодно!

    Оценка статьи: 5

    • Есть такой анекдотец, когда риэлтор говорит клиенту:-Ну-с, сейчас вы мне расскажете какое жилье вы хотели бы приобрести, мы хорошенько посмеёмся и приступим к непосредственно делу...

      • Есть другой анекдотец - "Меняю пятикомнатную элитную квартиру в центре Москвы на посёлок городского типа в Рязанской области. Срочно."... Столица смеётся, провинция плачет...

  • Эх, поселиться бы где-нибудь в тихом особнячке в центре Златоглавой (насколько он может быть тих в Москве!), обзавестись собственной охраной, парой гончих, бассейном, прудиком...
    А то научились возводить карточные домики за 3 месяца, как только люди не боятся в них вселяться!

    Оценка статьи: 4