Владимир Мао Грандмастер

Кирпич нового поколения: во что выльется строительство?

Давайте оговоримся сразу, что я не считал цены постройки из силикатного кирпича, дерева и других материалов. В этой статье — только кирпич нового поколения!

Постройка любого дома начинается с задумки, с проекта, так сказать. Нужно определиться: что бы вы хотели получить от своего будущего дома. Какая будет конфигурация, этажность, площадь, высота потолков. Все эти решения настолько индивидуальны, что мой совет не отразится ни на одном из будущих обладателей такого дома. Тут, как говорится, хозяин — барин!

Чтобы упростить себе, любимому, задачу, я не стану изобретать «супернавороченный» в плане конфигурации дом. Подойду к этому просто: 100 квадратных метров вас устроит для начала? Десять на десять, с высотой потолков, ну, скажем, три метра? Вот и ладненько! Давайте посчитаем.

Фундамент для такого дома не нужен «глобальный», ведь кирпич нового поколения имеет малый вес, по сравнению с другими стройматериалами. По этой причине он будет буронабивной, с ростверком по периметру, ориентировочная стоимость 60−80 тысяч рублей, включая работы.

Теперь посчитаем, во сколько «выльются» стены. 10×3×4 = 120 квадратных метров, но при этом необходимо учесть, что дверные и оконные проемы из этой площади составят 10−12 процентов, которые нужно вычесть. То есть, фактическая площадь стен составит 120 квадратных метров, минус 12 процентов, равняется 105,6 квадратным метрам. В общем итоге стоимость стен выглядит так: 105,6 квадратных метров умножаем на стоимость одного квадратного метра стены из кирпича нового поколения, которая приблизительно равна 2150 рублей, и получаем 227 тысяч рублей. Плюс работа — ориентировочно 40−60 тысяч рублей.

Перекрытия. А как без них? Перекрытия нулевого цикла и перекрытия первого этажа выполняются железобетонными плитами, приблизительная стоимость — 100 тысяч рублей.

Вот и построен дом. Осталось его накрыть! Стоимость кровли дома составит приблизительно 150−200 тысяч рублей, включая работы. Разброс цен зависит от выбранного вами материала. Этого добра сейчас в достатке. Обычно выбирают металлочерепицу, но это — вам решать.

От фундамента до кровли дом возведен за 30 дней бригадой из 3 человек.Что имеем в результате:
Дом общей площадью 100 квадратных метров, по цене сравнимый разве что со стоимостью однокомнатной квартиры в «хрущевке»! Новый, готовый, прочный, теплый дом со 100-процентной наружной отделкой фасада. Дом, по теплотехническим характеристикам не сравнимый с домами, построенными из других материалов. Дом, в который не придется вкладывать дополнительные средства для его утепления, достаточно только поддерживать в нем необходимую вам температуру.

Примечание.
Комнатные перегородки расcчитываются вами индивидуально, в зависимости от планировки дома, поэтому я не знаю: сколько и какого материала для этого потребуется. К Вашему дому должны быть подведены коммуникации (электричество, газ, вода, канализация), стоимость которых рассчитывается вами, исходя из ситуационного расположения вашего дома.

Дом 8х8 метров, возведен за 4 дня!И под финал наших подсчетов. Если выбранный вами участок под строительство находится на значительном удалении от коммуникаций, то не стесняйтесь спросить. Как правило, организации, производящие кирпич нового поколения, имеют возможность устроить вам и водопровод, и газ, и канализацию в автономном режиме. Для этого, как правило, у них есть и подходящее оборудование, и специалисты, которые все это вмонтируют и настроят. Вам остается только жить и радоваться.

Все это я считал, как бы не принимая участия в процессе строительства. А вы попробуйте все мои расчеты подкорректировать на отсутствие затрат на строительство, например. Я хочу сказать, что если строить будет бригада, которую вы сами наймете, тут ведь и расценки будут другими, ведь так? Значит, у вас есть целая статья расходов, на которых можно и, как я думаю, нужно сэкономить.

Поверьте: даже такое бывает!

Обновлено 19.01.2011
Статья размещена на сайте 2.07.2007

Комментарии (5):

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт

Войти через социальные сети:

  • Предлагаю к чтению интересное обсуждение этого нового кирпича на форуме о строительных материалах.

  • надо положить в закладки.. может как-нибудь это будет актуально.. ибо цены на готовые квартиры в городе не маленькие.. может лучше за те же деньги самому себе дом построить, зато будет под себя и побольше..
    по идее вселиться можно туда и до внутренней отделки.. по мере жизни внутри доделывать, чтобы не платить за съём квартиры на этот период..

    Оценка статьи: 5

  • Ну продолжим...

    До внутр. работ я не дошел, по конструкции замечания. Самая первая прикидка сделана. Теперь - куча тонкостей, с которыми знаком только тот, кто это делал.
    Фундамент - м.б. двух типов- летночный и свайный (можно комбинировать) - классика. Какой и как выбирать - не столько от веса дома. Глубина - глубже уровня промерзания грунта, по средней полосе - 1,0-1,1м. Для вечной мерзлоты - сваи. Для пучнистого грунта и болот - тоже свои особенности. Армирование на изгиб и провисание (внизу фундамента и вверху).
    Далее - цоколь. Даже на рис. видно, что он сделан из чего-то типа красного кирпича. Лучше - бут. Тоже- армированиеи гидроизоляция.
    Стены - я уже писал - многослойный кирпич - необходимо армирование, чтоб не расслоились под нагрузкой и не порвало, особенно в углах оконных проемов.
    Перекрытия. Ложить плиту на облегченный дом -??? А кран? А наличие подъезда? Это - 2 ходки крана - разгрузка и непосредственная укладка. Дорого. Далее - на что ложить плиту? Несущий слой (М-100)- 15 + 10 см (всего кирпич), но тогда снаружи был бы виден торец плиты или его заделка. Размер дома д. ориентироваться на стандартные размеры плит.К чему я - перекрытия одноэтажек целесообразно делать деревянными (намного дешевле). А в приведенной двухэтажке - перекрытия вообще заливные бетонные (полукруглых плит не бывает), что в общем случае дороже плит.

    Дополнительно - химия. Наверняка песок будет или белый(для фундамента) или желтый (для кладки). При несоответствии нужен будет пластификатор (стиральный парашок или Галлу уже никто не добавляет), для фундамента - гидрофобики, к примеру - изоматовские. Мелочь, но нужно.

    Приведенные цифры - очень ориентировочные, в зависимости от времени колебаются в пределах 20%.Материалы - тоже в начале строительного сезона возможны проблемы с кирпичом, в конце - с кровлей и утеплителями.

  • В принципе оригинально!

    Математика конечно вещь хорошая, статья позволяет призадуматься. Стены поставить достаточно легко (и по времени, и по деньгам), а вот внутренняя отделка (и все остальное) - это самая большая сложность-трудность. Но в любом случае, за статью пять!

    Владимир, еще вопрос. Кажется я читала, что вы можете адреса таких фирм дать (тех, что построить могут из этого самого кирпича). А как бы с ними так связаться? если не сложно, поделитесь адресом.

    Оценка статьи: 5