В черновом варианте моя работа начиналась словами: «Скачайте в Интернете образец интересующего вас договора, внимательно прочитайте его условия, измените „под себя“ часть из них, добавьте недостающие. Не забываем про обязательные положения и реквизиты…»
Даже для начинающего юриста здесь всё ясно. Но всё-таки для человека, не обладающего специальными знаниями в юриспруденции, это окажется весьма туманным советом. Поэтому в чистовом варианте полезные советы начинаются словами: «Для вразумительного представления рассматриваемого вопроса для начала необходимо рассмотреть понятие договора и выделить его основные части».
Давайте разбираться подробнее.
Итак, напомню, что вы вправе заключить любой договор, лишь бы он не противоречил законодательству. Здесь самую большую помощь вам могут оказать электронные справочно-правовые системы — там проще найти требуемую информацию, чем в бумажных вариантах тех же кодексов и прочих нормативно-правовых актов.
А что представляет из себя сам договор?
Как правило, это документ, заключённый в письменной форме и подписанный сторонами.
Из каких основных частей он состоит?
Назовём эти части условно:
- вводная часть;
- предмет; условия;
- реквизиты, адреса, подписи сторон;
- приложения.
Теперь расшифруем каждую из них.
Вводная часть включает в себя, прежде всего, наименование договора. С этим проблем не должно возникнуть: купля-продажа, поставка, мена, дарение, возмездное оказание услуг, хранение, поручение — всё кажется понятным, но стоит всё же остановиться на спорных моментах.
Например, чем найм отличается от аренды?
Жилые помещения мы сдаём в найм, нежилые — в аренду.
Чем работы отличаются от услуг?
Результат работ — материален (создаётся что-то новое), результат услуг — нематериален (вносятся неотделимые улучшения в старый объект).
Чем договор подряда отличается от трудового договора?
Для трудового договора важен сам процесс выполнения работы, а для подряда — результат.
В вводной части также указываем дату и место подписания договора; полные наименования сторон; Ф.И.О., должности и полномочия тех, кто подписывает договор; указание на документы, предоставляющие эти полномочия.
Переходим ко второй части. Предмет договора — это то, из-за чего стоило «заваривать кашу» (заключать договор).
Здесь необходимо предусмотреть права и обязанности сторон, цену и порядок расчётов, срок выполнения обязательств.
В части условий указывается и срок действия договора, и ответственность за его нарушение, и основания изменения или расторжения договора, и количество его экземпляров. А главное тут — не забыть указать существенные условия договора и, если требуется, обычные. В чём же их отличие?
К существенным условиям относятся те, без указания которых договор не считается заключённым, то есть его правовые последствия не наступают. Такие условия прямо названы в законе (в различных нормативно-правовых актах, поэтому и здесь без справочно-правовой системы вновь не обойтись).
Перечислю существенные условия для некоторых видов договоров: купля-продажа, мена, дарение, аренда, найм, подряд, возмездное оказание услуг, хранение, поручение — только предмет; поставка — предмет и срок; страхование — застрахованное лицо или имущество, страховой случай, размер страховой суммы, срок действия. Также к существенным относят условия, на согласовании которых настаивает одна из сторон.
Теперь перейдём к обычным условиям, которые вступают в действие в случае их указания в договоре. Перечислю их применительно к разным видам договоров: купля-продажа — количество, ассортимент, цена, качество, тара и упаковка, комплект и комплектность; поставка, мена, поручение — цена; дарение, хранение — срок; аренда, найм, подряд, возмездное оказание услуг — срок и цена.
В четвёртую часть договора входят почтовые и банковские (а возможно, и отгрузочные) реквизиты, адреса сторон, в том числе и предприятий.
К приложениям относится всё то, что в сам договор не может быть включено: например, сметы, расчёты, прейскуранты, графики, акты и прочее — одним словом, информация, имеющая какую-либо связь с регулируемыми отношениями.
Прошу обратить внимание, что порой не все строки договора следует заполнять в электронном виде, так как некоторые моменты, возможно, придётся дописать от руки непосредственно при согласовании и подписании договора (в том числе внесение дополнительных условий).
В общем, составление договора представляется весьма непростой, но вполне выполнимой задачей. Как говорится, статья — в помощь.
Большое спасибо за статью! Для меня работа с договорами всегда была темным лесом, теперь стало яснее! Правда еще моим большим помощником стал сервис по составлению документов Freshdoc.
0 Ответить
Очень полезная статья. И также замечание Андрея Владимирова по поводу подписывания на месте - неюристу изучить и понять, к чему договор обязывает крайне сложно.
Хотелось бы поподробнее про изменение договора (контракта) при устройстве на работу, про то насколько это выполнимо.
0 Ответить
Очень полезная статья - в закладки. Если бы позволял объем, в заключение хотелось бы увидеть пример.
Я, наверно, пропустил, но не нашел упоминания о форс мажоре, ответственности сторон, после чего договор считается вступившим в силу (заверение подписей сторон печатями??)
Оценка статьи: 5
0 Ответить
Юрий Лях, это, правда, очень широкая тема, поэтому включить в неё все моменты, касающиеся данного вопроса, в необходимом объёме просто невозможно. Если вкратце: 1) форс мажор (как Вы это обозначили) - договор может быть изменён или вовсе расторгнут, если обстоятельства изменились настолько, что стороны в рамках заключённого договора уже не смогут получить то, чего хотели, посредством его заключения; 2) ответственность сторон может быть предусмотрена как в самом договоре, так вытекать из главы 25 ГК РФ "Отвественность за нарушение обязательств"; 3) момент вступления договора в силу определяется в зависимости от его вида: реальный или консенсуальный. Реальный - вступает в силу с момента передачи имущества (например, дарение, рента, аренда транспортных средств, хранение в ломбарде, в гардеробах, перевозка грузов, займ, публичный конкурс и др.), консенсуальный - с момента достижения соглашения (например, купля-продажа, мена, обещание дарения, прокат, аренда недвижимости, подряд, складское хранение, транспортная экспедиция, кредитный и др.).
Оценка статьи: 5
0 Ответить
Большое спасибо автору за полезную статью, а комментатору Андрею Владимирову за важные дополнения.
Оценка статьи: 5
0 Ответить
Очень полезная и классная стаья.
Это я вам как профессиональный юрист-экономист говорю.
в последнее время на ШЖ статьи на юридическую тему без слёз читать нельзя (но не умиления конечно).
В данном случае всё наоборот. В таком объёме уместить максимум информации изложенной чеорвеческим языком надо суметь.
В общем лично моё мнение -- ПЯТЁРКА с Огромным ПЛЮСОМ.
Я бы только добавил, если Вам подсовывают договор более 5 листов, да ещё написанный мелким шрифтом лучше всё таки рекомендовать посоветоваться со специалитсом, даже если человеку кажется что всё понятно.
Надо насторожится в любом случае, когда настаивают на подписании договора на месте и не дают текс унести с собой.
Вообще всегда текст лучше изучить дома (не специалисту), посоветоватся, не стесняясь спрашивать чего не ясно.
Особенно по договорам долевого участия.
То же и по договорам кредита. Когда мелким шрифтоми прописывали кучу приколов типа обслуживания счёта и т.д.
Оценка статьи: 5
1 Ответить
Андрей Владимиров, спасибо, я очень старалась
Оценка статьи: 5
0 Ответить