Люська Лидина Профессионал

Как нас обманывают риэлтеры?

Каждому известно, что рынок недвижимости просто наводнен мошенниками «большими и маленькими». К счастью, это знание для многих становится спасением, мы становимся внимательными и придирчивыми при покупке/продаже квартиры. Есть также определенный процент людей, думающий, что обратившись в агентство недвижимости, можно избежать мошенничества. Однако оказывается, самыми первыми мошенниками считаются именно риэлтеры.

Каким образом люди, которым мы полностью доверяем ход сделки, нас обманывают? Все очень просто. Самым безобидным обманом может стать требование оплаты услуг которые, по сути, не относятся к стандартному набору услуг агентства недвижимости. И хотя для вас это может показаться несущественным, однако дополнительные счета за бланки, ксероксы, распечатки — абсолютно ненормальная и неправильная тенденция. Ни одно серьезное агентство не позволит себе такую мелочность, так что стоит быть предельно внимательным, сотрудничая с такими риэлтерами.

Среди агентов недвижимости есть также «любители» подзаработать на осмотре квартир. Для многих из них это даже становится постоянным заработком (и зачастую немаленьким). Самый «безобидный» вариант, — когда с вас при осмотре квартиры требуют деньги, но если вы категорически откажетесь, то силой их, естественно, никто не выбьет, потому как оплата за такую услугу в агентствах, как правило, не предусмотрена. Более изобретательные личности еще при вашем звонке расскажут, что якобы спрос на осмотр этой квартиры очень большой и в связи с этим стоит денег. Суммы эти, как правило, невелики, но мошенничество остается мошенничеством независимо от масштабов.

Еще один вариант обмана — операции с оставшейся мебелью. Как правило, если владелец квартиры предусмотрел некую стоимость оставляемой мебели, то она уже включена в стоимость квартиры. Либо же он посчитал что мебель вообще ничего не стоит и оставил «в подарок». Риэлтер же может сказать вам, что вот кроме стоимости квартиры вам необходимо оплатить также стоимость мебели. Однако проверить правдивость его слов можно довольно легко. Когда вам скажут подобное, дайте понять, что квартира вам подошла, но за мебель вы платить не собираетесь. Вам начнут «скидывать» стоимость этой самой мебели, и если твердо стоять на своей позиции отказа оплаты мебели (и если это уловка агента) то в итоге мебель эту вам все-таки «подарят».

Помните также, что в каждом уважающем себя агентстве недвижимости оплата производится через банк либо кассу, а не в руки агенту. И опять-таки там не берут денег за копирование или распечатку документов. Да и просто будьте бдительными — этого уже достаточно для того, чтобы не попасть впросак.

Обновлено 15.09.2017
Статья размещена на сайте 17.04.2007

Комментарии (4):

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт

Войти через социальные сети:

  • Тема интересна, но недостаточно раскрыта

  • Статья производит впечатление серьёзной рекомендации но по сути поднятых вопросов мелочно и далека от практики. Я маленький риэлтер и мне не по карману делать копии документов для клиентов за свой счёт, тем более что всем известно что из 10 клиентов всего один реально может совершить сделку а остальной контингент либо просто приценивается либо консультируется и так далее поэтому для своей работы делаем копии сами за свой счёт а если клиент хочет получить копии для ознакомления либо для изучения дома то пусть платит 2 рубля за копию формата А вот и всё. У нас тонны этих копий я храню всё в электронном виде, и какое в этом мошенничество или обман. При подготовке документов к сделке и регистрации есть ряд платежей которые по Гражденскому кодексу ложаться на участников сделки и мы берём эти деньги у клиента оплачиваем сборы и отдаём клиенту квитанции- клиент экономит время.В данном контексте совет быть бдительным и не давать риэлтеру деньги означает что вы сами простоите в очереди неизвесто сколько времени и теоретически риэлтер скроется от вас с суммой порядка 2000 рублей, берите простые расписки а когда возвращают квитанции рвите расписки вот реальный совет.. По поводу мебели это вообще детский сад. Таких сделок единицыи риэлтору накрутить денег без ведома хозяина просто не реально ситуация просто надумана в жизни такого не случается. Показы клиентам квартиры разумеется бесплатные но если клиент просит заехать за ним на машине свозить на объекты и привезти обратно , вот за это я всегда беру деньги и никаких квитанций не выписываю и не буду.Ни одному реальному человеку не придёт в голову сказать что на нём пытаются заработать халявных денег. Реально о чём нужно предостеречь клиентов так это о том что не надо давать риэлторам генеральных доверенностей достаточно нотариально заверенной доверенности на подготовку документов к сделке без права получать деньги от имени клиента. С риэлторами можно влететь на совсем других историях а не на этих копейках. Резюме: пишете Вы о предмете которого вообще не знаете и ответа на вопрос вынесенный в заголовок вообще не даёте.

    • Спасибо за комментарий. Дело в том, что статья написана на основе того,что мною было прочитано, услышано от тех кто пользуется услугами риелтеров и от работников агенств недвижимости. Сама я к таким выводам не приходила. Ваши доводы правильны, но... "если клиент просит заехать за ним на машине свозить на объекты и привезти обратно , вот за это я всегда беру деньги и никаких квитанций не выписываю и не буду" - речь шла не о таких случаях. Еще вы сами сказали, что вы "маленький риэлтер", поэтому берете деньги за копии и т.д. Дело в том, что в статье я оговорила, что так не делают в крупных агенствах, а не частные лица.
      Я считаю, что мы оба правы в какой то степени. А о том, что есть и другие методы мошенничества, то простите, все в одной статье точно не опишешь, да и в любом случае каждый случай частный. Их тысячи этих методов! и я это не опровергаю и опровергать не собираюсь.
      Еще раз спасибо за комментарий. Конструктивная критика - это всегда хорошо и полезно.
      ЗЫ: И также спасибо за дополнение о генеральных доверенностях

  • Что-то тут про какие-то мелочи идет речь, в то время как все намного масштабнее. Агентство может потребовать оплату услуг (десятки тысяч) и ничего не найти, исчезнуть. Самый распространенный вариант. Есть еще куча вариантов...