При приобретении жилья «от застройщика» надо быть уверенным, что компания добросовестно выполнит...
Что такое «плач» стен?
Возможно, вас заинтересовал не только вопрос, но и сама его постановка. «Как могут плакать стены?» - возмутятся некоторые из нас. Ведь они же не живые. В последнем случае вы совершенно правы. А «плач» стен - это ни что иное, как выделение влаги на них внутри помещения.
Где можно наблюдать «плач» стен?
Чаще такое явление наблюдается в угловых квартирах многоэтажных домов постройки прошлого века в осенний и весенний периоды, когда на улице преобладает сырость и низкая температура воздуха.
Какова причина выделения влаги на стенах?
Причина выделения влаги - в высокой теплопроводности стены. Так как снаружи холоднее, а внутри теплее, то при высокой теплопроводности происходит «потение» стены и образование конденсата в виде капелек влаги в помещении. Влажность в таких случаях может быть настолько высока, что порою плесневеют книги и влажнеет постельное белье, а также все, что находится в такой комнате.
Как правило, причины кроются в нарушении строительных норм и правил при возведении жилья.
Например, у строителей мог остаться неизрасходованный раствор, который был уложен в коробочку, выложенную в торцевой стене. Благо толщина стены - шестьдесят четыре сантиметра - позволяла. А бетон - плохой теплоизолятор по сравнению с кирпичом.
Стену с заложенным в нее цементным раствором можно распознать, если она не оштукатурена. Как правило, она в местах захоронения раствора будет иметь выпуклость.
Возможны и другие причины. Выделение влаги на стене внутри помещения в любом случае свидетельствует о плохом качестве стены.
Что же делать? - Улучшить вентиляцию или теплоизоляцию.
Один из способов избавиться от сырости, которую выделяет стена, - устранить ее путем интенсивного вентилирования помещения. Однако, поскольку речь в рассматриваемой статье идет о жилом помещении, то при интенсивном вентилировании будет уходить и тепло, за которое мы расплачиваемся деньгами и своим здоровьем.
Другим способом избавления от сырости, которую выделяет «плачущая» стена, может быть ее гидроизоляция с последующей теплоизоляцией.
Как улучшить теплоизоляцию стены?
Нужно стену отделать теплоизолирующим материалом, приобретенным в строительных магазинах. Это может быть пенопласт, каменная вата, регипс и другие материалы. Подбор их осуществляется в каждом конкретном случае: как по степени теплоизоляции, так и с учетом воздействия материалов на окружающую среду, взаимодействия с атмосферными осадками, а также допустимыми для домашнего бюджета расходами.
С какой стороны стены (наружной или внутренней) лучше утеплять стену?
Естественно, что каждый человек не хочет уменьшать полезную площадь. Утеплительные материалы могут выделять химические испарения. Поэтому с этих точек зрения лучше утеплять стену снаружи. Но если человек живет высоко, то есть на верхних этажах зданий в угловых квартирах, положение безвыходного и придется пожертвовать десятью сантиметрами жилой площади вдоль стены, которая доставляет столько неприятностей.
Что еще нужно предусмотреть, если решили утеплять стену изнутри помещения?
В этом случае необходимо подумать о гидроизоляции стены перед укладкой теплоизолирующих материалов. Самый простой способ гидроизоляции - это обработка оштукатуренной стены изнутри помещения раствором жидкого стекла, который можно приобрести в строительных магазинах. Высохнув, данный раствор образует водонепроницаемую пленку, которая будет предохранять стену от образования плесени между стеной и утеплителем.
Далее отделываете стену заранее подготовленным утеплителем. Завершающий этап - косметическая обработка утепленной стены.
При качественно выполненных работах гарантировано сухое помещение и сохранность тепла.
Итак, на поставленный в заглавии вопрос: «Что делать, если в квартире «плачут» стены?» ответ очевиден: «Необходимо произвести гидроизоляцию и теплоизоляцию стены».
Ваш покорный слуга выполнил это пятнадцать лет тому назад и ни разу не сожалел о проделанной работе.
Наше жилье должно быть уютным, теплым и не приносить досадных минут.
забронировать 2 часа за 2000 рублей
На мой взгляд если Ваши стены "плачут", то нужно просто нанять строительную бригаду и проконсультировавшись с ними сделать капремонт.
Оценка статьи: 3
Благодарю за отзыв!
Можно и так, если уверены в хороших строителях и позволяют средства.
Однако, не столь важно чьими руками эта работа будет выполнена, но только устранив причины можно избавиться от этой сырости и сопутствующих ей болезней.
С уважением
Оценка статьи: 5
Казимир, будьте так любены, скажите, пожалуйста, после соответствующего ремонта нет ли у вас плесени на стенах между стеной и утеплителем? Вдруг там будет будет сыреть и стены плесневеть, а будет казаться, что все прекрасно?
С уважением.
Сырости нет и запаха плесени нет, а что там под низом не знаю. Сделано это 15 лет назад. Думаю, что там все хорошо. В качестве утеплителя у меня положен в одной комнате 5 сантиметровый в другой 10 сантиметровый пенопласт. Он очень хороший тепло- и влага-изолятор, поэтому конденсировать стена не может. Квартира у меня угловая на 5 этаже пятиэтажного дома. В этом году утеплил потолок. Сейчас температура ниже 24 градусов не опускается.
Искренне
Оценка статьи: 5
Уважаемый Каземир!
Позвольте пару вопросов.
Каким способом крепили пенопласт к стене? & Какой пенопласт использовали?
Понятно, что капремонт будет произведен. Но дом еще на гарантии. З а брак в работе должны ответить те, кто его допустил и исправить свои ошибки тоже должны строители.
У нас так не получилось. Хотя наше желание совпадало полностью с Вашими доводами.
Оценка статьи: 5
Спасибо большое за подробный ответ. Надеюсь, что мы благополучно справимся с этой проблемой.
С уважением!
У нас все-таки получилось. Строители стену утеплили. Сначала плесень смыли, потом обработали антисептиком, поштуктурили, набили на стену направляющие, Уложили пенопласт, и все это хозяйство закрыли гипсокартоном. Стена телая, пока ничего не проступает. Мы надеемся, что так и будет всегда. Все же настойчивость наша дала положительные результаты.
Мы купили квартиру на 1 этаже "хрущевки", проблема та же началась ровно 1 год назад, хотя дому 35 лет. Дело в том, что рядом возвели 7 этажный дом, а мы живем на берегу Реки. Как вы думаете, могут ли грунтовые воды нам так повпедить из-за того, что изменили направление?
Оценка статьи: 5
По логике грунтовые воды не должны. По той простой причине, что цокольный этаж (подвальный) отделяется от первого этажа гидроизолирующей прокладкой в месте начала кладки стены. То есть там, где заканчиваются фундаментные блоки и начинается кирпичная кладка. В советское время в качестве такого изолятора использовался двухслойный рубероид.
Оценка статьи: 5
За подсказку про пенопласт. Хотя трудоемкое это дело, наверное квартиру надо все равно продать.
Оценка статьи: 5
Честь, Казю! Wesolych Swait i Szczesliwego Nowego Roku. Radosnych i pogodnych Swait Bozego Noradzenia oraz wielu szcesliwych chwil i wszelkiej pomyslnosci w Nowym Roku. Новего! Еще польска не сгинела!
Кто переведет на русский слово драйвол. Брали изнутри этот драйвол - дословно :сухая стена, лепили пистолетом к капстене, пристреливали к джойнтам , которые 2 х 4 дюйма, стояки такие из дерева через каждые 16 дюймов. (снова слова не знаю), замастичили рабочие, закрасили. Драйвол дышит, не стекло. Он бывает разной толщины: полдюйма до дюйма. В ванную идет специальный влагостойкий драйвол - 3\4 дюйма. Сняли плинтуса, по грузовику стекловаты под стыки. Заклеили плинтуса на кок. На днях было до минус 18. Правда квартира внутри дома, но все знают как в Америке строят - сарайчики тонкие! (Я точно знаю, что в России эти материалы есть, но как они называются не знаю. Летом видела у родственника в новой квартире все эти вещи - он ремонтировался в Гатчине в новостройке). У нас одна тощая э\батарея работает на здоровенную площадь. Сегодня плюс 10 - двери- окна нараспашку держим, на ночь закроем. отопление не включим - в камин один фунт напалмового поленца и до утра хватает до 21 по Цельсию температуру держать. Казю, очень полезная статья в зимнее время, у людей есть время осознать свои счета за отопление и летом взяться за инструменты.
Я ставлю 5. Люблю хозяйственные статьи. Больше пользы, чем от феншуя. Вот так бы мужики русские больше бы молотком тюкали, чем феньшуями размахивали. Але ниц! Дзенькую бардзо. Ладно и добже. По майентске. По нашЕму.
Двайвол - по русски гипсокартон, без дополнителной теплоизоляции он сам по себе стены не утепляет, а точней утепляет слабо.
Гипсокартон, конечно не стекло, но паро- и воздухопроницаемость стен после их общивки гипсокартоном снижается.
Проложите между гипсокартоном слой влагостойкого пенопропилена, толщиной сантиметров 5. Силиконовый наверное будет лучше, просто почитайте на инструкции. Я так стену делала во втором душе в доме - заливала пространство между стеной и гипсокартоном силиконовой пенкой .Это не так сложно как звучит на самом деле.
Силиконовый гораздо лучше!
Но цена за 1 квадратный при толщине всего 10 мм выйдет около 4500 рублей
Так это по моему на кремнийорганику везде такие
Например: http://baroha.ru/goods/1022/
очень хорошая и полезная статья! Не важно, чьими руками это делать, главное - понять ЧТО надо сделать! А вот на "приглашённых" строительных специалистов надежды вообще очень мало: как насоветуют, потом каааак насчитают.... А гарантии никакой! Проблема актуальна, делал ремонт "специалист" - и никакого эффекта. А дело-то вот в чём! Спасибо. У следующего мастера этот номер не пройдёт
Оценка статьи: 5