• Рубрики
  • |
  • Теги
  • Мнения
  • |
  • Обсуждения

Александр Калдаев

  • Александр Калдаев
    • Статус
    • Читатель

    Дата регистрации: 23.08.2006
    Последний раз был(а) на сайте: 01.01.2013 в 13:10

Последние комментарии

Как маскируются современные финансовые пирамиды? Строительные компании. → Статьи → Деньги
30 октября 2008 в 10:13 Сообщить модератору

Дорогая, Ксения, я с Вами полностью сргласен, что среди строительных компаний разного рода аферисты не редкость...
Вполне возможно что ваша мама начала строительство квартиры в неподходящее для этого время.
К примеру в разгар перестройки в 90х годах уровень инфляции поднимался до 200%, и в полне естественно, что стоимость строительства квартиры выростала пропорционально удорожания материалов.
Другое дело исли Вы внесли полную стоимость квартиры... Тут уже зависит от дальновидности и профессионализма экономистов строительной фирмы.

0 Ответить

Как маскируются современные финансовые пирамиды? Строительные компании. → Статьи → Деньги
27 июля 2008 в 11:41 Сообщить модератору

Во первых, Многоуважаемая Татьяна, Вы берёте Московские цены, но Москва у нас в стране стоит обособленно (и по ценам и по уровню жизни). Но есть и другая, "нищая", Россия, где жильё стоит 300 РЕБЛЕЙ КВ. МЕТР и ниже. Например в Волгодонском районе Ростовской области можете купить себе дом с приусадебным участком за 25000 рублей.

Во вторых стоимость строительных материалов ниже на 20-30% ниже, некоторые ниже на 40%!!!

Сравните стоимость основных материалов: металлопрокат, цемент, штукатурные смеси, в Турции, Германии и России.
Большенство материалов выгоднее привезти на 3-4 тыс киллометров, заплатить таможенные сборы, чем приобретать у отечественных производителей.

В третих, с чего вы взяли, что в России самые низкие налоги? Зайдите в бухгалтерию и поговорите с глав. бухом нв эту тему. 13% подоходного - согласен, но до подоходного нужно заплатить ещё ЕСН - 36%!!!, Налог на прибыль - 26%, не считая НДС!!!

Естественно этих налогов ни один здравомыслящий предприниматель не платит, формируют пакеты "липовых" документов, отсюда и вся коррупция, от рядового налогового инспектора до самого верха, или наоборот (рыбы гниют с головы)...

0 Ответить

Как маскируются современные финансовые пирамиды? Строительные компании. → Статьи → Деньги
11 июля 2008 в 09:29 Сообщить модератору

Ни одна компания, в том числе строительная, не будет работать себе в убыток!
Все разговоры на тему снижения цен - утопия!
Стоимость жилья можно разделить на сигменты:
1 Стоимость земли- 5-10%
2 Разрешительная документация- 10-15%
3 "Откаты" и тп 5-10%
4 Стоимость материалов 30-40%
5 Заработная плата строителей 15-30%
6 Налоги 5-25%
Прибыль компании-застройщика +30 -30%
Первые две позиции известны до начала строительства, 3 и 4 формируются в процесе строительства до сдачи дома в эксплуатацию. 5 и 6 регулируют прибыльность компании. Если заплатить все налоги включая налоги с заработной платы рабочих, то строительство автоматически становится убыточным. Поэтому зарплаты выплачиваются "чёрным налом" либо вообще не выплачиваются ("кидают рабочих по всей стране, особенно в Москве"), по этой-же причине на стройках работают "Жамшуты".
Таким образом, чем предприятие законопослушнее - тем выше себестоимость жилья, тем удыточнее предприятие.
Так-что, многоуважаемые потенциальные дольщики, вы должны понимать, что долевое участие всегда было делом рискованным...
Не хотите рисковать - покупайте вторичное жильё.

0 Ответить

Чем хорош почтовый сервис Google - GMail? → Статьи → Техника и Интернет
12 января 2007 в 15:12 отредактирован 20 мая 2018 в 17:15 Сообщить модератору

+ GMail Drive встает в систему как HDD и никакого отношения к браузеру FireFox не имеет, у меня IE и все работает. Пользуюсь как винтом на удаленной машине. В общем то это единственное чем примечательн gmail.
- За 6 месяцев использования раза два три вошел в свою учетную запись без продлем
- С самого сарвера gmai начал прилетать спам, к примеру с lrirma@gmail.com 06.01.2007 спам получил

0 Ответить