Юлий Гофман Дебютант

Дом - своими руками! Как самостоятельно выполнить геологические изыскания на участке строительства?

Статья предназначена для потенциальных застройщиков, решивших самостоятельно, своими руками построить собственный дом. Имеется в виду, что уже определены предполагаемая планировка дома и место его расположения на участке.

Losevsky Pavel, Shutterstock.com

В состав наших упрощённых геологических изысканий на участке строительства войдёт:

определение состава, плотности и прочности каждого из подстилающих грунтовых слоёв;
определение наличия и расположение грунтовых вод;
установление глубины промерзания грунтов.

Для определения состава и плотности грунтовых слоёв отрываем на участке два шурфа, глубиной не менее 2,0 м. Шурфы расположить на расстоянии 3−4 м от предполагаемого периметра дома по диагонали.

Тщательно изучаем каждый слой и замеряем его высоту. Сведения записываем в журнал. Полученные данные сравниваем с информацией, которую я сейчас дам.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся типы грунтов.

Скальный грунт

Самый прочный — скальный грунт. Скальные грунты представляют собой сцементированные и спаянные, залегающие в виде сплошного массива или трещиноватого слоя породы. Скальные грунты характеризуются высоким показателем прочности при сжатии в водонасыщенном состоянии. Это могут быть массивы изверженных пород с кристаллической структурой, характеризующейся значительной плотностью и малой влагоемкостью, или слоистые структуры, представляющие собой осадочные породы, сложенные из песчаников, известняков, доломитов и глинистых сланцев. Он не деформируется, не размывается, не промерзает, но и для проведения строительных работ очень тяжел. Поэтому траншеи в таком грунте можно и не делать, а заложить фундамент прямо на поверхности предварительно выровненной площадки.

Гравий

Следующие по прочности — гравий и хрящ. Гравий — природный или искусственный материал, представляющий собой окатанные зерна размером 5−70 мм с гладкой поверхностью. Они так же, как и скальный грунт, не деформируются и не размываются, незначительно промерзают. В этих грунтах глубина закладки фундамента должна быть не менее 0,5 метра. Расчетное сопротивление таких грунтов составляет 6,0 кг/см2 (для плотных грунтов) и 5,0 кг/см2 (для грунтов средней плотности).

Глина

Еще менее прочным грунтом является глина. Глинистые грунты состоят из очень мелких (размером менее 0,005 мм) частиц, имеющих в основном чешуйчатую форму. Глинистые грунты делятся на глины (с содержанием глинистых частиц более 30%), суглинки (10−30%) и супеси (3−10%). Глина деформируется (сжимается), а при промерзании значительно расширяется, сдавливая фундамент, при этом давление грунта может достигать 10 т/м2. Глины имеют большое количество тонких капилляров и большую удельную поверхность касания между частицами. Через капилляры вода заполняет все поры глины, образуя тонкие водно-коллоидные пленки, которые обволакивают частицы остова грунта. Созданное взаимное притяжение обеспечивает вязкость глинистого грунта.

Поскольку поры глины в большинстве случаев заполнены водой, то при промерзании ее объем увеличивается, и начинается процесс пучения. Глинистые грунты подвержены большему сжатию, чем песчаные, но под действием нагрузок скорость уплотнения у глин значительно меньше, чем у песков. Вследствие этого осадка зданий, основанием которых является глина, продолжается длительное время.

Несущая способность глинистого основания в основном зависит от его влажности. Так, несущая способность глины в пластичном и разжиженном состоянии очень мала, сухая же глина способна выдерживать значительную нагрузку. В местах с высокой влажностью грунта глубина закладки фундамента должна соответствовать расчетной глубине промерзания. Это правило распространяется и на другие влажные грунты. Расчетное сопротивление таких грунтов составляет 3,0 кг/см2 (для плотных грунтов) и 1,0 кг/см2 (для грунтов средней плотности).

Песчаные грунты

Состоят из частиц размером 0,1−2 мм. В зависимости от соотношения в их составе частиц различного размера пески разделяют на гравелистые, крупные, средней крупности, мелкие и пылеватые. Песчаные грунты очень легки в работе. Чем крупнее и чище песок, тем большую нагрузку он может воспринять. Вследствие значительной водопроницаемости увлажнение гравелистых, крупных и средней крупности песков практически не сказывается на их механических свойствах, а мелкие и пылеватые пески, насыщенные водой, приобретают подвижность (плывуны). Это ведет к существенному снижению несущей способности основания. Крупные и чистые пески при промерзании не вспучиваются, дают быструю окончательную осадку под нагрузкой и служат хорошим основанием. Глубина закладки фундамента на таких грунтах определяется расчетной глубиной промерзания.

Простейшие методы самостоятельного определения некоторых видов грунта

Глина — в сухом состоянии тверда в кусках, вязка, пластична, липка; мажется — во влажном. При растирании между пальцами песчаных частиц не чувствуется, комочки раздавливаются очень трудно, песчинок не видно. При скатывании в сыром состоянии образуется длинный шнур диаметром менее 0,5 мм, а при сдавливании шарик превращается в лепешку, не трескаясь по краям; при резке ножом в сыром состоянии имеет гладкую поверхность, на которой не видно песчинок.

Суглинок — комья и куски в сухом состоянии менее тверды, при ударе рассыпаются на мелкие куски, во влажном состоянии имеют слабую пластичность и липкость, при растирании чувствуются песчаные частицы, комочки раздавливаются легче, ясно видны песчинки на фоне тонкого порошка. При скатывании в сыром состоянии длинного шнура не получается, он рвется. Шар, скатываемый в сыром состоянии, при сдавливании образует лепешку с трещинами по краям.

Супесь — в сухом состоянии комья легко рассыпаются и крошатся от удара; непластична, преобладают песчаные частицы; комочки раздавливаются без удара, почти не скатываются в шнур. Шар, скатанный в сыром состоянии, при легком давлении рассыпается в жесткую муку типа крупчатой, отдельные зерна в массе трудноразличимы.

Песок мелкий имеет зерна, слабо различимые глазом; песок средней крупности в основной массе имеет зерна размером с просяное зерно; в крупном песке большое количество зерен размера гречневой крупы.

Гравий (дресва) — зерна размером от 5−7 до 10−12 мм составляют больше половины частиц по массе. Между ними более мелкое заполнение. Гравий имеет частично окатанные формы, дресва — с острыми краями.

Галька (щебень) — зерна размером более 25−35 мм составляют более половины по массе. Между ними — мелкое заполнение. Галька — окатанной формы, щебень — остроугольный.

Песок пылеватый — напоминает пыль, ил.

Песчаные, гравийные и галечниковые грунты — не связанные.

Прочность основания будет обеспечена, если давление, которое передается фундаментом на грунт, не более расчетного для грунтов, залегающих под фундаментом.

Решающее значение при разработке фундаментов имеет величина максимального подъёма грунтовых вод и глубина промерзания грунтов. Обратитесь к соседям, очень вероятно, что у них уже есть сведения по максимальному уровню грунтовых вод.

По второму вопросу обратитесь в местную проектную или строительную фирму — вам подскажут расчетную глубину промерзания грунта.

Так, средняя глубина промерзания для следующих городов составляет:

- Волгоград, Псков, Великие Луки, Смоленск — 1,2 м;
- Москва, Санкт-Петербург, Новгород, Воронеж — 1,4 м;
- Пенза, Саратов, Кострома, Вологда — 1,5 м.

Правильный расчет позволит вам построить прочный надежный дом для многих поколений.

Обновлено 2.01.2012
Статья размещена на сайте 29.12.2011

Комментарии (49):

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт

Войти через социальные сети:

  • Юлию Гофману- простите за низкую оценку, хотел поставить 5, но что-то больше трёх звёздочек не набралось.

    Оценка статьи: 3

  • Не хотелось включаться в полемику, но моему возмущению нет предела! Уважаемые ( и не очень)критики и критиканки! Что вы в своей жизни построили своими руками? Про женщин вообще молчу, навряд-ли они копали землю в своей жизни глубже чем на пол-штыка лопаты, да и то только на своей любимой клумбе! Профессиональный строитель искренне желает помочь самодеятельным застройщикам не совершить грубых ошибок при строительстве своего жилья! А то, что люди строят самостоятельно, для вас новость? Да таких миллионы! Кстати, вы что, не знаете, что сейчас для домов ИЖС до трёх этажей проект не обязателен? Да и по нормативам тоже можно поспорить. Например для Краснодара, возле которого я живу, нормативная глубина промерзания грунта- 80 см. Только не озвучьте эту цифру в разговоре с местными жителями-засмеют! Такое впечатление, что со времён последнего ледникового периода нормы никто не корректировал. У меня жена любит вскапывать грядки в самый разгар зимы-3-5 см мёрзлого грунта, а дальше он талый. Водопровод у меня заложен на 40 см-никаких проблем! Считаю что каждый, кто накопил хотя бы на стройматериалы и дружит со своей головой, может построить свой дом. Конечно не замок, как у Галкина. Кстати, подвал в частном доме ( если только там не планируется сауна и биллиардная-а о таких застройщиках речь не идет) совершенно бесполезен ( температура воздуха в подвале не опускается ниже 12 градусов тепла- картошка начинает сразу прорастать) Конечно, если у вас свои фирмы, или папка с мамкой могут купить вам коттедж за 20 лимонов, то вам простых застройщиков не понять! А вообще вы похожи на агентов влияния многочисленных чиновничьих запретительно-разрешительных конторок по отъёму денег у населения. А автора уважайте хотя бы за его возраст.

    Оценка статьи: 3

  • Юлий Гофман Юлий Гофман Дебютант 7 января 2012 в 01:24 отредактирован 7 января 2012 в 02:45

    Сергею В. Воробьеву, Комментатору

    Не поленился прочитать Вашу статью, уважаемый, в нашем Журнале: «Что надо знать о маниях, и какие они бывают?» а также комментарии к ней и всё стало понятно, всё стало на свои места!
    Да, дорогой, Вы абсолютно правы, - Ваши суждения мне "побарабану".
    Я, к сожалению, не могу их принять потому, что...
    Тысячи людей нуждаются в новом жилье. Тысячи людей не могут решить эту проблему из-за нехватки денег. Опять же,
    тысячи людей не знакомы со строительным производством, но
    вынуждены браться за лопату и не знают с чего начать!
    Я хочу им помочь, я хочу дать им элементарные строительные знания, научить их азам проектирования, грамотным правилам и способам ведения строительных работ, и, наконец, дать им веру в свои силы, в свои возможности а Вы, уважаемый, бегаете с бумажками под ногами и мешаете!
    Да, дорогой, СНиП-ы и Законы обязательно нужно соблюдать, но раньше нужно знать и понимать, что в них написано!
    Раньше, хотя бы примитивно, нужно знать, как построить Дом.
    Вот так то, милый мой!

  • Обращаюсь к Марианне Власовой, главному редактору!
    Скажите, пожалуйста, кто дал право и разрешил обращаться


    Обращение находится вне компетенции Главреда.

    Ресурс открыт для свободного доступа,
    и каждый зарегистрированный пользователь волен
    похвалить понравившуюся ему статью
    или навеки заклеймить позором провокационные писания,

    например призывающие сэкономить 2-3 тр на отбор проб и лабораторию
    с риском затем потратить 200-300 а то и более тр.

    нужно писать об этом подобающим культурным образом и, конечно, без фраз, оскорбляющим человеческое достоинство!

    Нет и не может быть никакого достоинства в профанации и шарлатанстве.

    зы
    пока не забанили, напомню.

    Если строите собачью будку или сеновал, просто посмотрите как себя ведут соответствующие постройки у соседа.

    Если намерены жить в постройке лично и даже рожать там детей - не дразните Удачу и обращайтесь в соответствующие органы и к соответствующим специалистам.

    Напомню - я не геолог.
    Просто я оченю уважаю эту науку. Ошибок
    она не прощает.

    Оценка статьи: 1

  • Юлий Гофман Юлий Гофман Дебютант 4 января 2012 в 20:29 отредактирован 4 января 2012 в 21:09

    Обращаюсь к Марианне Власовой, главному редактору!

    Скажите, пожалуйста, кто дал право и разрешил обращаться
    ко мне и другим читателям уважаемого Журнала безграмотному косноязычному комментатору, часто находящемуся, как мне кажется, в ненормальном состоянии со следующими "перлами" (явно, с налётом "зоны!):
    - (о)статье: это просто вакханалия шарлатанства какая то,
    - (о)статье: Ваши мантры про геодезию,
    - любителей абортов по телефону следует гнать с ресурса поганой метлой,
    - я не желаю нравиться всяческим бумагомарателям,
    в поисках славы готовым массово вводить в чреватые нехилыми материальными затратами заблуждения читателей,

    - злосчастная ШЖ огребет судебных исков покруче,
    - Как самостоятельно выполнить геодезическую съёмку участка строительства а также вырезать аппендицит и вправить мозги.
    Каждый может не соглашаться с мнением автора, но ведь нужно писать об этом подобающим культурным образом и, конечно, без фраз, оскорбляющим человеческое достоинство!

    • Марианна Власова Марианна Власова Бывший главный редактор 5 января 2012 в 10:30 отредактирован 5 января 2012 в 10:32

      Юлий Гофман, если общие фразы Вы принимаете на свой счет - значит, соглашаетесь, что бумагомаратель, шарлатан, любитель абортов по телефону...
      Какие фразы не должны находиться на страницах нашего ресурса, решают модераторы. Обычно это мат, адресные оскорбления и другие переходы на личности, вроде тех, что Вы позволили себе в комментариях к предыдущей статье.
      Остальное Вам уже разъяснил Сергей В. Воробьев.
      читать дальше →

    • Юлий Гофман, читать дальше →

      Оценка статьи: 5

  • Все ЭТО еще не почистили? нуну.

    зы
    если застройщики массово обчитаются подобными статейками, злосчастная ШЖ огребет судебных исков покруче чем предъява того автора, как бишь его.. у него еще правозащитница с нерусской фамилией была.

    Оценка статьи: 1

    • Сергей В. Воробьев, Вы хотя бы умеете грамотно писать?!
      Как понимать ""злосчастная ШЖ огребет судебных исков покруче""
      Что такое ""зы""?!

      • Марианна Власова Марианна Власова Бывший главный редактор 4 января 2012 в 00:52

        читать дальше →

        • Если Вам не нравится чье-то присутствие в конкретной ветке Вашего блога, достаточно об этом написать в ней.

          Ну и? что в т.с. Администрация прикажет делать нам, которым не нравятся шарлатанские статьи? вот что я вам скажу.

          Я не красотка, и ВСЕМ нравиться не желаю.

          Особенно я не желаю нравиться всяческим бумагомарателям, в поисках славы готовым массово вводить в чреватые нехилыми материальными затратами заблуждения читателей.

          Оценка статьи: 1

          • Марианна Власова Марианна Власова Бывший главный редактор 4 января 2012 в 16:34

            Сергей В. Воробьев, каждый может прокомментировать статью. Если Ваше присутствие в ветке ограничено, править и дополнять свой комментарий не возбраняется. Таким образом мнение будет высказано без навязчивости.

  • я не "профи, но ереси не увидел. По одной из классификация все грунты делятся на пучистые (о чем автор хорошо рассказал) и не пучистые (тоже приведено). .... Обычно заглядываешь к соседу с пивом и он рассказывает, с чем столкнулся, когда копал себе фундамент. Или сам прикидываешь, когда копаешь - в любом случае ориентируешься на уровень, превышающий глубину промерзания.

    Оценка статьи: 5

    • я не "профи, но ереси не увидел

      В геоморфологии я тоже не профи.

      Ересь я вижу в том, что расхожий совет типа посмотри как у соседа и сделай так же если его баня еще не развалилась может быть получен от другого соседа, но никак не от пусть популярного, но все ж официального издания.

      Или сам прикидываешь, когда копаешь - в любом случае ориентируешься на уровень, превышающий глубину промерзания.

      Допустим вы правы. Ну и? как ваш застройщик определит глубину промерзания грунтов на своем участке, а также уровень грунтовых вод, пучинистость и т.д.? в доморощенной лаборатории? а если дом не деревянный сруб а вполне кирпичный или из новомодного пеноблока?

      Вобщем, мое мнение - любителей абортов по телефону следует гнать с ресурса поганой метлой, чтоб другим неповадно было.

      Оценка статьи: 1

    • Юрий Лях, не всегда подошва ф-та должна быть ниже глубины промерэания, строительство такого ф-та - дорогое удовольствие.
      Если позволяют геологические и гидрогеологические условия
      и конструкция дома, фундаменты следует делать мелкого заложения.
      Спасибо Вам за комментарий.

      • Юлий Гофман, "не всегда подошва ф-та должна быть ниже глубины промерэания" - лучше перебдеть, чем недобдеть - в нашей зоне большинство делают ленточные фундаменты ниже уровня промерзания - лучше два часа помахать лопатой и углубиться на лишний штык, чем получить неопределенность - мое непрофессиональное мнение. Ну, или возиться с комбинированными фундаментами.

        Оценка статьи: 5

        • Юрий, понимаете в чём дело?
          Конечно, ф-ты с основанием ниже глубины промерзания грунтов самые надёжные, на них не действуют, в основном, силы морозного пучения. Такие ф-ты предпочтительны для тяжёлых домов, к примеру, кирпичных.
          Но, если грунт в основании ф-тов неплохой по своей несущей способности, конструкции дома лёгкие (дерево, пенобетон) и Вы не собираетесь строить дом с подвалом, следует определять возможность возведения ф-тов мелкого заложения.
          Если макс. уровень грунтовых вод ниже 1.0 м от уровня земли, можно заглубить ф-ты всего мин. на 0.5 м и уменьшить объёмы земляных работ и материалов, из которых делаем ф-ты, сэкономив на этом кровные заработанные.
          Но я хочу сказать не только об этом...
          За мою жизнь я встречался с разного рода проявлениями грубости, но здесь, на страницах журнала, в принципе, предусматривающего общение культурных людей, услышать
          откровенное хамство...это нонсенс!
          Спасибо Вам!

  • Тоже самое, если не претендовать на строительство "прочного надежного дома для многих поколений", то вполне полезная информация.
    Я по утрам каждый день прохожу мимо многоквартирного дома, там один рукастый товарищ обложил балкон первого этажа кирпичной коробкой - утеплил и погребок получил. Как он строил я видел, начал кладку прямо на отмостке фундамента. А грунт там, насколько я могу судить - сплошная глина. И уже в первый год получил горизонтальную трещину в кладке сантиметра 4, потому что часть коробки держит плита балкона, а все что ниже - пошло вниз. Заделал пеной. Итого у него сейчас уже третий ярус трещин идет. А почитал хотя бы даже эту статью, и задумался, потянет ли грунт такую коробку без фундамента? А может, и совсем бы это глупое дело не затевал.

    • Олег Антонов, когда я 20 лет назад жил в многоэтажке, то в строительстве тоже нифига не рубил - были навыки со стройотрядов, но там сказали - делать от сюда и до сюда - и без проблем, отключив мозги. Откуда простому горожанину знать о тех же пучинистых грунтах??? Кстати, а когда начали массово использовать армирование кладки??? 15 лет назад, точно, даже профи каменщики этого не делали, да и сейчас не очень любят - лишняя забота в их работе. Или, что нужно деревянные конструкции кровли пропитывать - хоть один кровельщик скажет, если он не твой хороший знакомый??? Вот, первоначально из таких статей простые обыватели и узнают проблематику вопроса.

      PS А заиметь собственный погребок в наше непредсказуемое время - это совсем, даже, не глупое дело .

      Оценка статьи: 5

      • Юрий Лях, неглупое дело, но выполненное глупо, ничего не стоит. В том же доме еще один товарищ, делая такой же коробок, переварил газовую трубу. Раньше она шла по стене дома, теперь его коробочку обходит. И прикрепил ее к своей коробке, чтобы не провисла. Так вышло наоборот - труба у него верхние 3-4 яруса кирпичей держит, а остальное вниз пошло, опять трещины. Теперь ждем трещин в трубе. После праздников выберусь, сфотографирую.
        Еще раз повторю - нормальная статья, но в своей ограниченной области применения - сарае-бане-будко-строительства. На большее претендовать глупо.

        • Юлий Гофман Юлий Гофман Дебютант 6 января 2012 в 16:27 отредактирован 6 января 2012 в 16:38

          Олег Антонов!
          ...Еще раз повторю - нормальная статья, но в своей ограниченной области применения - сарае-бане-будко-строительства. На большее претендовать глупо...
          Вы, я считаю, сделали неправильный вывод.
          В 2006 году я выполнил проект строит. части 2-х этажного дома для Нижнего Новгорода. Дом с кирпичкыми стенами на столбчатых ф-тах, заложенных ниже глубины промерзания грунтов. Построен был 2008-2009г. Стоит, всё отлично!
          Геодезию и геодогию заказчик выполнял в соответствии с
          моими рекомендациями.
          Главное: отрыть шурфы нормальной глубины, не спутать песок с глиной и правильно определиться с расчёным сопротивлением грунтов.

        • Олег Антонов, как, примерно, говаривал Эйнштейн:" Я знаю две бесконечные величины - человеческая глупость и Вселенная, причем во второй я не уверен". Так пусть автор немного развеет здесь сумраки этой глупости, а мы ему, по возможности и корректно в этом поможем, опираясь на свои знания и опыт.

          Оценка статьи: 5

    • Юлий Гофман Юлий Гофман Дебютант 31 декабря 2011 в 01:26 отредактирован 31 декабря 2011 в 01:33

      Олег Антонов, а я вот и хочу дать желающим самостоятельно построить для себя дом элементарные знания с претензией на возможность строительства "прочного надежного дома для многих поколений". Причём, строительство - "своими руками"!
      Пишу сейчас электронную книгу: "Как выбрать, рассчитать, законструировать и выполнить фундаменты" и опять всё "своими руками"!
      И это только начало...
      Построить "своими руками" хороший, прочный, тёплый и удобный дом для себя трудно, но вполне возможно! Нужно только быть культурным человеком и обладать минимумом необходимых строительных знаний!

  • это просто вакханалия шарлатанства какая то.
    Скорей тереть пока не заглянул вездесущий яндекс или какой-нибудь завалящий геолог.

    Оценка статьи: 1

    • Сергею В. Воробьеву!
      Ну почему "просто вакханалия шарлатанства какая то"?
      Не можешь ты, да, наверное, и не хочешь помочь молодому
      застройщику самостоятельно выполнить геологические изыскания на собственном участке строительства.
      А ведь всё элементарно просто!

      • Не можешь ты, да, наверное, и не хочешь помочь молодому
        застройщику самостоятельно выполнить геологические изыскания на собственном участке строительства.


        Я не желаю чтобы Ваши советы привели какого-нибудь доверчивого застройщика к штрафным санкциям а то и сносу самовольных построек (см. Ваши мантры про геодезию) либо к трещинам в теле фундаментов или стен.

        Поскольку в геологии я ничего не смыслю, статью не критикую.

        Оценка статьи: 1

        • Везде модераторы всячески подчеркивают, что обсуждаем СТАТЬЮ. А что обсуждает Сергей здесь, написав фразу "Поскольку в геологии я ничего не смыслю, статью не критикую." - я не понимаю, просто по логике.

          Оценка статьи: 5

          • Люба Мельник Бывший модератор 5 января 2012 в 03:01 отредактирован 5 января 2012 в 03:05

            Юрий Лях, а я, например, понимаю. И по логике, и по сути, и по форме.
            Строительство - отрасль, обставленная кучей норм и правил, коробами бумаг. Без массы согласований и утверждений сделать что-либо невозможно. Не будем говорить о том, как эти согласования и утверждения проходят)))
            Главное - бумажки быть должны. И резонно ожидать в цикле статей глубокоуважаемого автора самую главную - на тему: как пройти все согласования, как подписать все бумажки. И завершить это подсчетами: во сколько самодеятельному застройщику обойдется его стремление сэкономить на профессионалах.
            Я повторю то, что уже где-то говорила: автор не знает нынешнего российского законодательства в отрасли, не ведает правоприменительной практики. Ресурс же русскоязычный, значит, ориентирован в первую очередь на РФ-реалии. Специалисты - Сергей, в частности, еще дама-геодезист выступила, на тему высказались, и я мнению их доверяю. Юлий, сколь бы ни богат был его опыт и проф. накопления, сейчас живет в другой стране, помогал родственникам в Донецкой области - на Украине то есть. Потому я очень сомневаюсь, что он имеет основания давать советы в сфере, которая ему сейчас неведома.
            Мне приходится наблюдать, как к зав. агроотдела нашей газеты идут ходоки из деревень жаловаться на то, как застройщики в селах и деревнях дороги перекрыли, заборы передвинули, солнце заслонили, отрезали местный народ от пруда или колонки. И весьма нередко после крутых разборок на уровне сельских поселений и сельских округов выясняется, что "Экономные" застройщики действуют на свой страх и риск - где силой, где уговорами с жатьем рук и подмигиваньем. Начальники низового уровня страшно боятся таких историй, поскольку у нас сейчас - борьба с "коррупционной составляющей" - потому все бумаги должны быть в порядке. Аккурат в предпоследний рабочий день перед праздниками мне пришлось утешать рыдающую даму - ей срочно, прямо щас надо было получить газету с каким-то землеустроительным извещением, а газету в типографии задержали. Тетка реально рыдала - ей позарез надо было немедленно собрать и сдать папку с бумагами. Бумаги - это главное, как бы вы с Юлием от этой проблемы ни отмахивались. В копеечку это влетит застройщику - и если будет самовольничать - потратится еще и на устранение последствий самовольства. Потратится - и штрафами, и переделками, доделками.
            Посмотрите статью: автор рекомендует, скажем, за сведениями по глубине промерзания грунтов обратиться "в местную проектную или строительную фирму".
            Как вы себе представляете это обращение? Пришел мужик в контору, спрашивает: какова у нас туточки глубина промерзания грунта?
            Ладно, скажут ему под покурить: полтора метра. Но это ж пустой базар, необоснованное заявление. Поскольку профессионал знает: надо знать, о каком грунте речь идет. Без экспертизы - или вы в контору в кулачке принесете образец? Или на участке возьметесь шары и шнуры катать?
            Положим, скального грунта у нас по России поди еще поищи, не будем голову ломать. А отличить глину от суглинка надумаешься, в разных местностях глины разные. Ну, скажем, я представляю, что есть глина горшечная, кирпичная и изразечная. Но отличить одну от другой могу лишь в готовых изделиях. А "в поле" браться различать - боже упаси. Как и многие, в том числе и те, кто собрался дом строить своими руками, ни на что зря деньги не тратя, - отличу, пожалуй, гравий от тонкого песочка, и все.
            Но ведь глубина промерзания грунта определяется не только геогр. широтой. Но и тем же мех. составом. И, рассуждая по-крестьянски, природной ситуацией: держится, например, на участке снег или нет. Под снегом, как понимаю, промерзание грунта должно быть меньше. В лесу строить - один уровень снега и один уровень промерзания. На городской окраине - другой уровень. Что, мужиков из проектной или стр. фирмы на место за бесплатно выводить? Или просить схемы территории (той самой, где вы уже выполнили))) геодезическую съемку по инструкции Юлия) перед вами раскинуть - тратить рабочее время на вас. Пусть они показывают и чертыхаются досадливо: что ж ты, мужик, жмотишься так, ведь дом строишь, не конуру собачью.
            А вот эти "если", что вам Юлий тут навыставлял: "если грунт в основании ф-тов неплохой по своей несущей способности, конструкции дома лёгкие (дерево, пенобетон) и Вы не собираетесь строить дом с подвалом, следует определять возможность возведения ф-тов мелкого заложения." Ага, Адам и Ева вернулись в рай, и там в райском саду с райскими грунтами строят дом.
            1. Вам, самостоятельному застройщику, надо на свой страх и риск определить мех. состав грунта - и не ошибиться. А ошибиться, как практика показывает, всегда хочется в ту сторону, которая сулит экономию сил и денег-денег-денег.
            2. Конструкции дома легкие... Значит, все ж что-то типа сарая, а не дом для житья в местности, где мороз 30 градусов достигает? Я вот наблюдаю все, как народ и кирпичом деревянные избушки обстраивает, тесом, сайдингом обшивает - по "легким"-то конструкциям...
            3. Дом без подвала - тут в комментариях уже кто-то помянул, как человек балкон подвалом "оборудовал". Именно! Народ с подвалами в многоэтажках жить мечтает - как же ему в собственном-то дому без оного обойтись?! (Я уж не говорю о том, что тот рукастый товарищ с балконом, как понимаю, ущерб нанес всему дому: нарушил локально темп-влажн. режим здания).
            В общем, если как следует подумать - обоснованность сомнений будет очевидна.

            • Юрий Лях Читатель 6 января 2012 в 15:31 отредактирован 6 января 2012 в 15:35

              Люба Мельник,
              1) а Вы строили что-то для себя??
              2) в Вашем комменте смешаны не только кони и люди, но и пушки с боевым расчетом. А именно: строительные нормативы, привязка к региону, самозахваты, типы глины, толщина снега и т.д.
              3) легкие конструкции - не значит сарай. В той же болотистой местности, как помню, рекомендуются именно легкие конструкции с деревянным перекрытием.
              4) Если статья не подходит под законодательства РФ - зачем ее печатать? Чтоб потом обрушиться на автора, типа - ничего не понимаешь???? Так чья это недоработка???
              5) Во-первых, речь идет о строительстве уже в застроенном поселке - опыт строительства в данном районе есть. Например, недалеко от места Полтавской битвы склоны "ползут" и вода очень близки. Там дачи - только легкие постройки (кирпичные через пару лет рассыпаются). У нас же этого не наблюдается. Во-вторых, обычно, начинают с сортира - получают понятие о структуре на вполне приличные глубины. В третьих, и при Союзе геологи не всегда бурили - у них есть карты и результаты бурения на соседних участках.
              5) то, что какой-то лох под балконом сделал фигню - как раз говорит о необходимости больше просвещать, а не о порочности статьи - т.е. все наоборот.


              PS. по поводу зависимости глубины промерзания от состава грунта: может, глупость, но мое мнение - в наших широтах (не на вулканическом пепле) эта величина не сильно варьируется (есть конкретные таблицы). А на выпадение снега и с какой стороны он наметет сугроб - это только детишкам интересно - снежную бабу лепить (расчет кровли не берем во внимание - мы же о промерзании).

              Оценка статьи: 5

              • Марианна Власова Марианна Власова Бывший главный редактор 6 января 2012 в 22:03

                читать дальше →

                • Марианна Власова, По ссылке - в формальной высокой профессиональности автора здесь же никто не сомневается - многие здесь не прожили столько, какой у него стаж. Раззадорили вы меня. Не смотря на то, что во флигеле стопки - книг и журналов по строительству и на это чтиво уже не тянет (мягко говоря), как-нибудь на очередные какие-нибудь праздники гляну книги Юлия. Кстати, по плану у меня ма-а-а-ленькая банька .

                  Оценка статьи: 5

                  • Юрий Лях, Стоит ли под баньку заваливать флигель литературой по строительству? Или вы все действительно считаете, что простой человек (не дипломированный строитель) не может самостоятельно построить для себя нормальный двухэтажный дом общей площадью 150-200 м2? Мне вас жаль! Как могла измениться ваша жизнь, поверь вы в свои силы! И всего-то нужно придерживаться нескольких табу: 1. Не превышай несущую способность грунта ( но и тут всё просто, практически нет грунтов с несущей способностью менее 1 кг/см2-если конечно не строить на плывунах и болоте- а современные стеновые облегчённые материалы никак не дадут превысить этот уровень. 2. Если для перекрытий используете сборные ж/б плиты, строго следуйте рекомендованной заводом глубине опирания плит и опирайте их только по двум коротким сторонам. 3. Всегда устанавливайте под плиты и мауэрлат полноценный ж.б армопояс. 4. Если на стенах, на которые вы опираете плиты есть оконные и дверные проёмы, всегда используйте заводские ж.б. перемычки высотой 220мм. 4. Не экономьте на фундаменте, обязательно выполняйте армирование А-3 не менее 12 мм, и старайтесь залить его в один приём. Есть ,конечно, ещё куча ограничений и рекомендаций, но найти их сейчас не проблема. Везде есть Интернет. Это раньше трудно было найти литературу по строительству ИЖД. Помню, в 1987г, когда я начал строить свой первый дом, я буквально зачитал до дыр книжку " Как построить сельский дом?" Так вот, построил нормальный, кирпичный дом с мансардой и живу в нем уже 22 года. Кроме переклейки обоев, практически, дом ремонта не требовал. Даже дубовый паркет положил ёлочкой самостоятельно, сейчас как новый! А сейчас строю, практически один, дом для дочки, общей площадью около 200м2 и уверен в его капитальности на 100% Правда геологию, геодезию, строительное черчение я проходил в нефтяном институте, хотя уже мало, что помню. Но что такое образование? Как сказал один умный человек- образование это то, что осталось, когда всё выученное позабыто. Я , думаю, оно переходит в понятие "интуиция"

                    Оценка статьи: 3

                    • Хороший камент.

                      После прочтения всякий сколько-нибудь здравомыслящий человек в силах самостоятельно определить уровень своей компетенции и принять решение, действовать на свой страх и риск или потратить немного денег на специалистов.

                      Ну и, желательно чтобы интуиция в прошлой жизни в модификации образования имела общее представление о Градкодексе и прочих подзаконных Актах. Ибо подчас разломать снести и вновь отстроить треснувший фундамент встанет дешевле, чем общение с приставами.

                      Оценка статьи: 1

                      • Юрий Лях Читатель 10 января 2012 в 16:58 отредактирован 10 января 2012 в 17:00

                        Виктор, я уже писал, что 5-й год в строительстве, причем в хорошей такой реконструкции/перестройке. Так что пришлось постигать эту сферу деятельности.

                        Сергей В. Воробьев, любопытная вещь о фундаменте - тесть заливал около 40 лет назад - глубина заливки была около 50 см (меньше глубины промерзания), причем использовался не щебень, а битый красный кирпич. Просто был хороший цоколь из качественного красного кирпича - ни трещинки. Правда, при перестройке пришлось мучиться с его подливкой - связывание со старым фундаментом, частичный подвод по него, обязательное армирование (как написал Виктор). Так что, чтоб фундамент треснул, нужно постараться (точнее - не постараться).

                        Оценка статьи: 5

                        • Виктор Кургаев Читатель 10 января 2012 в 17:09 отредактирован 26 мая 2018 в 14:21

                          Юрий Лях, Всё правильно,Юрий! Заливая фундамент заводским бетоном, правильно его армируя, сажая его на однородный грунт, можно не беспокоиться о его надёжности, А глубина промерзания под отапливаемым домом роли почти не играет. В В Вобщем пусть Воробьёв рисует свои кроки, а мы будем строить!

                          Оценка статьи: 3

                • Сергей В. Воробьев Сергей В. Воробьев Комментатор 6 января 2012 в 23:02 отредактирован 6 января 2012 в 23:04

                  нелицеприятное обсуждение очень полезно и для будущих читателей электронных книг Юлия Гофмана.

                  Забавно, что этому Гофману обсуждение побарабану.

                  Надо то всего лишь ничего - разумно разместить в текстах предупреждалку, что приступая к серьезной стройке и не будучи специалистом, не искушать Удачу и стараться соответствовать СНиП-ам и Градкодексу.

                  А пристроить баньку можно и самостоятельно, если конечно перекрывать ее не планируется ж/б плитами - даже если фундамент треснет помыться все равно можно будет. Ну разве что соседи [s]морду набьют[/s] в суд попадут, если грязные воды смешаются с грунтовыми и потекут к ним в колодец.

                  Получились бы 2 вполне добротные статьи, достойные 3-ечки, а кто-нибудь из апологетов и 5-рку бы вкатил.

                  Специалисты бы покритиковали конечно, не без этого, но удалось бы избежать главного - преступного публичного подстрекательства неопытных застройщиков к весьма дорогостоящим, а подчас и ведущим к конфликту с Законом экспериментам.

                  Оценка статьи: 1

              • Люба Мельник Бывший модератор 6 января 2012 в 15:43 отредактирован 6 января 2012 в 15:45

                Юрий Лях, это в вашем комменте кони, люди и Полтава. У меня:
                "Но если нужен нормальный дом и быстро - люди предпочитают нанять специалистов, чтобы самим лишь контролировать процесс, платя деньги. Вот советы по контролю за строительством были бы очень уместны".
                А насчет конкретных таблиц - не надо. Вы мне - конкретные таблицы, хоть из Википедии, да? ))) А я вам - слезные письма людей, в подвалах домов которых из-за соседней самостройки банки с соленьями и компотами плавают.
                Кстати, "речь идет о строительстве уже в застроенном поселке" - это у вас или у Юлия?.

                • Люба Мельник, а еще проще - купить уже построенный коттедж - знаешь, что от тебя ничего не зависело .

                  Ох, отправит нас сейчас модератор далеко-далеко ... С Рождеством!!

                  Оценка статьи: 5

            • Юлий Гофман Юлий Гофман Дебютант 5 января 2012 в 17:54 отредактирован 5 января 2012 в 18:16

              Люба Мельник, Вы совершенно правы: автор не знает нынешнего российского законодательства в отрасли, не ведает правоприменительной практики и ещё: я очень сомневаюсь, что он имеет основания давать советы в сфере, которая ему сейчас неведома.
              Поэтому я и не даю советов в этой сфере!
              Для меня чужда эта чиновничья бумажная волокита!
              Но давайте постараемся отделить мух от мёда...
              Уясните себе, прошу Вас: для меня важна техническая, специальная, профессиональная сторона вопросов строительного производства.
              Поймите, пожалуйста: я хочу профессионально помочь индивидуальным застройщикам, людям, решившим самостоятельно построить для своей семьи дом или садовый домик на своём участке, осуществить своё желание, свою мечту..
              Как правило, у них не хватает денежных средств, а для самостоятельного строительства не хватает знаний и опыта.
              Я хочу помочь застройщику приобрести или повысить уровень знаний в строительстве и не тратить десятки тысяч рублей.
              Пользуясь своими знаниями и опытом я предлагаю решения, которые он в состоянии выполнить самостоятельно, конечно, в
              строгом соответствии со строительными нормами и правилами,
              рекомендациями и т.п.
              Представьте себе, к примеру, следующую ситуацию...
              После всех мытарств по выбору, выделению или покупки и отводу земельного участка, после всех согласований, человек приходит на место строительства своего дома.
              Он не знает с чего начать: ему не нужна геодезическая съёмка и не нужны данные инженерной геологии.
              Вы предлагаете ему бежать нанимать бригаду геодезистов и геологов в соответствии с действующими законодательными положениями?
              Нет, он не станет этого делать! Предварительно с кем-то посоветовавшись, он начнёт самостоятельно выполнять работы по строительству ф-тов и по незнанию допустит уйму ошибок.
              При этом, по-моему, несравнено будет лучше, если он, пользуясь моими рекомендациями, будет строить со знанием дела, более профессионально, не допуская ошибок и макс. экономя деньги.
              Я занимаюсь, образно говоря, ликбезом в строительстве!

              • Юлий Гофман, хорошо, вас интересует "техническая, специальная, профессиональная сторона вопросов строительного производства". Только мы все определиться не можем, что строим: дом или домик. Дом - одна цена и одно назначение, домик - другое.
                Чтобы вчерашний неумелец, прочитав ваши статьи, завтра пошел и начал строить дом "в строгом соответствии со строительными нормами и правилами, рекомендациями" - ему надо знать эти СНиПы. У вас будет курс и по ним?
                По моим наблюдениям, если человек берется строить дом - он к этому готовится. Порой - долго. Готовит деньги, землю, проект, материалы.
                Строить дом, как в вашем примере, токарю и врачу - не дешево, а затратно весьма. Они тратят не деньги - но они тратят свое драгоценное время, одновременно не столько строя, сколько учась на собственных ошибках. Вместо того, чтоб деньги зарабатывать.
                Даже в деревне люди часто предпочитают нанять бригаду. Конечно, находятся особые любители день за днем и год за годом, как у нас это здесь называется, "карячиться" на стройке. Но если нужен нормальный дом и быстро - люди предпочитают нанять специалистов, чтобы самим лишь контролировать процесс, платя деньги. Вот советы по контролю за строительством были бы очень уместны.
                Люди, собравшиеся строиться, имеют и десятки тысяч рублей, и от трех до пяти сотен тысяч имеют, и идут на затраты - чтобы не нарваться на проблемы. Они проходят эти согласования и экспертизы, поскольку согласования и экспертизы необходимы, они - неотъемлемая часть организации строительства.