Александр Платов Грандмастер

Как обманывают клиентов в системе ЖКХ?

Махинации в жилищно-коммунальной сфере достигли у нас в стране громадных масштабов. В Генпрокуратуре даже создается специальная группа по контролю за сохранностью бюджетных средств в системе ЖКХ. А сколько коммунальщики увели не бюджетных денег из наших с вами карманов? Наверняка больше, чем казенных. А на эти деньги могли бы быть отремонтированы подъезды в наших домах и заменены гнилые трубы.

Winiki Shutterstock.com

Расскажем, как нас обманывают в системе ЖКХ. Владея этой информацией, вам будет легче выявить и прижучить мошенников.

В России продолжается вялотекущая реформа жилищно-коммунального хозяйства. Ее направленность свидетельствует о том, что государство намерено снять с себя заботу об этой важной сфере и переложить ее на плечи населения, т. е. на наши с вами.

Граждане десятилетиями привыкли платить тем, кто предоставляет им услуги по жилью. За газ — газовым компаниям, за свет — Электросетям, за воду и тепло — ЖЭКу. И вот в эту, понятную миллионам людей схему, создатели реформы внедрили посредников — так называемые управляющие компании (УК). Они-то и стали нас обманывать и «наваривать» на простых россиянах. Так гнилое коммунальное хозяйство страны стало, к тому же, и сильно коррупционным.

Как нас обманывают управляющие компании в системе ЖКХ? Схемы их махинаций уже ни для кого не секрет. Перечислим основные:

• Общее имущество дома (подвалы, чердаки, стены для размещения рекламы) сдают в аренду, не согласуя с жильцами.

• Платят организациям за тепло и воду по показателям общедомовых приборов учета, а с жильцов собирают деньги по тарифам за 1 кв.м. Разница уходит в карман руководству УК. Вот так нас обманывают с приборами учета воды и тепла.

• В новых домах долго не пускают лифт и не открывают мусоропровод, но плату с жильцов все равно взимают.

• Проводят ремонт в доме по завышенным сметам. Встречаются даже фиктивные договора, когда бумага с печатями есть, а работы не проводятся.

• В квитанцию об оплате квартиры отдельной строкой включают некую надпись «Капитальный ремонт», хотя плата за него уже входит в графу «Оплата и содержание жилого помещения».

• Пени за просрочку оплаты за жилье устанавливаются выше, чем прописано законом.

Как нас обманывают с электричеством? Помимо того, что каждый год поднимают и так вздутые тарифы, Электросети, как и УК, тоже не чураются откровенным воровством из наших карманов. К примеру, общедомовой прибор учета устанавливают не в доме, а на трансформаторной подстанции в щите учета электроэнергии. Вот жильцы такого дома, не ведая, и оплачивают всех потребителей, которые подключены к кабелю до его входа в дом.

Почему нас продолжают обманывать в системе ЖКХ? Ведь схемы таких махинаций прокуратуре и контролирующим органам известны! Причина в том, что в государстве, оказывается, нет конкретной организации или министерства, которые бы отвечали за реформу в системе ЖКХ. Этой важнейшей проблемой занимаются, в той или иной мере, Минэкономразвития, Минрегион, Минэнерго, Федеральная служба по тарифам и пр. Ответственность полностью размыта, а значит никто ни за что не отвечает.

Управляющие компании, где крутятся огромные средства, зачастую возникли в недрах муниципальных ДЭЗов. Предприимчивые люди, имеющие родственные или дружественные отношения с местной властью, практически бесплатно взяли в свои руки руководство в УК. И как бы плохо они ни работали, претензий к ним серьезных не предъявляют.

Что же делать нам, если государство отказалось нести ответственность за ситуации в системе ЖКХ?

Председатель комитета по жилищной политике в Госдуме Галина Хованская советует в этой связи не сидеть сложа руки, а действовать. В частности, избрать председателем Совета дома или ТСЖ активного знающего пенсионера из числа собственников квартир. У таких людей есть желание, силы и свободное время вникать во все вопросы, связанные с ЖКХ, и иметь в доме порядок. Пусть они узнают, кому принадлежат чердак и подвал дома, чтобы вернуть их в общедомовую собственность. Поинтересуются, какие работы оплачивают жильцы. Ведь по отчетным документам УК может оказаться, что окна в подъезде моют каждую неделю, а лестницу три раза в день.

Есть хорошая поговорка: «Под лежачий камень вода не течет». Знайте, что по любому спорному вопросу с УК можно обращаться в жилищную инспекцию. Ну, а если там не помогли, смело обращайтесь в прокуратуру или в суд. Ждать, что обман со стороны УК будет кем-то сверху прекращен, не стоит. Без активного противодействия коррупции в системе ЖКХ всего населения страны придавить эту гадину будет практически невозможно.


Обновлено 25.07.2017
Статья размещена на сайте 2.03.2012

Комментарии (14):

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт

Войти через социальные сети:

  • Marina Ivanova Читатель 22 марта 2015 в 04:19 отредактирован 26 мая 2018 в 14:07

    Люди, вы выноваты сами. Вы ленивые, тупые и покорные. Половина комментариев под статьёй- "ничего не получится, не беритесь, борются только дураки". Всё на что способны русские люди- либо обсирать свою страну и терпеть, либо "валить". Но напрячь свою задницу и хоть чуть чуть побороться за свои права, для того,чтобы жизнь в твоей стране стала хоть чуть пригодной- никогда!Лично наш дом конкретно обманывает УК и никто не хочет жаловаться. Когда я пытаюсь подбить на это жильцов,то просто офигеваю от их тупости,элементарные вещи приходится разжёвывать по 3 раза, чтобы в конце услышать ответ "ну да, вот такая страна, одно ворьё, ничего тут не поделаешь,бороться бесполезно".Хотя разобраться с обманщиками сейчас в разы проще. Пока вы будете такими, вас бесконечно будут иметь все кому не лень.А за границей жизнь лучше только потому, что там люди это заслужили, боролись и отстаивали свои права.Десятилетиями.

  • Дык "поляна" усердно вытаптывается, никому и не дадут подняться. А мы ещё и добровольно ярмо на себя надели, начиная с 91-го...

  • Люди! Почему ж вы такие наивные? Ну кто вам даст отчеты по оплате работ за ремонт, асфальтирование, детские площадки, да вообще за любую мелочь? И какой суд примет ваши документы? И кто вам даст разные справки о расходах и нормах расхода? И статья только успокаивает нас. Не тратьте нервы. Все будет идти, как идет. Они все повязаны одной веревочкой. От и до. Выше головы не прыгнешь.

    • Михаил Востепаненко,
      Если по закону (как в нормальной стране!), то все эти документы можно затребовать через суд - есть статья об ответственности НЕпредоставления доказательств.
      Но у кого-то повернётся язык сказать, что У НАС НОРМАЛЬНАЯ СТРАНА?!... Где действуют хоть какие-то, даже ущербные (как-будто специально их такими парламентское большинство создаёт), законы!...

    • Михаил Востепаненко:"Все будет идти, как идет. Они все повязаны одной веревочкой. От и до. Выше головы не прыгнешь". Добавьте еще, что кроме Путина выбирать некого. Только потом на жизнь не жалуйтесь!

      Оценка статьи: 5

  • Добротная статья не просто с перечнем: ах какие мы бедненькие, как нас дурят, но с практическими выводами и советами как этого избежать. А кто будет говорить, что и в суды подавать бесполезно, и ТСЖ с такими соседями в нашем доме не создать, и председатель ТСЖ сам вор и взяточник, эти люди просто лентяи воспитанные на Сов.власти.

    Оценка статьи: 5

  • Вот почему у нас много говорят и пишут о том, как нас обманывают коммунальщики? Прямо какие-то злодеи...
    А жильцы все поголовно белые и пушистые.
    Постоянно требуют то ремонта в подъезде (денег не допросишься, платят единицы), то домофон(денег не допросишься, платят единицы), то ежедневную уборку в подъезде(выпускают гулять своих кошечек-собачек - из квартиры выпустят, а входную дверь открыть уже лень, вот и гуляют зверушки по всем этажам), то цветы на подоконники поставь (которые растащили в первый же день), то клумбу разбей (землю растащили в первую же неделю по своим личным цветочным горшкам)... И опять на все эти удовольствия денег не допросишься...
    Да, конечно, есть строка "Содержание здания". Не такое уж и ббольшое, сами жильцы его сократили на общем собрании. Поставщики услуг - энергетики, водоканал, газовщики, теплосети - выставляют счета на всю сумму поставленных услуг, и если не оплатишь вовремя - отключают. И никого не волнует, что половина жильцов упорно не платит за услуги. Начитаются статей про то, как злые УК их обманывают... Кстати, про УК... Бюджетные деньги идут в дома, построенные в советское время. В дома, собственником которых, хотя бы частично, является муниципалитет. В дома, построенные на средства частных инвесторов, в частности, самих жильцов по долевому строительству (таких сейчас большинство)бюджет денег не даёт. Дом содержится исключительно за счет средств жильцов - собственников жилья. И вот здесь больших денег нет. Выцарапать тот минимум, который установили сами жильцы, плюс возмещение расходов поставщиков услуг, не всегда возможно. Долги растут, а выселить неплательщиков из их собственных квартир невозможно.
    Спихнули на УК свою головную боль все, кто только смог. А теперь делают из них козлов отпущения. Обидно...

  • Лануся Стражева Читатель 13 марта 2012 в 15:28 отредактирован 27 мая 2018 в 12:40

    Да непростые эти ЖКХ, обманывать могут на каждом шагу. Все эти дополнительные услуги прописывают малопонятные. А в итоге ни услуг, ни допуслуг.Но деньги уходят. Я не знаю, как бороться с ЖКХ, но я знаю, как экономить на услугах оплаты ЖКХ, теперь. Оплачиваю их с помощью дебет карты от банк 2 Т.ру За это с меня удерживают ноль рублей комиссии. Еще можно и телефон таким образом оплатить с интернетом и тоже за комиссию не высчитывают.

  • Прокуратура, суды и бурный поток воды мимо лежачих камней...

    Когда я слышу призывы "обращайтесь в суд!", "не будьте инертными!", "боритесь!", меня охватывает невероятная тоска от той бюрократической тягомотины, которая отравит любое существование (на деле, я, конечно, просто лентяй). И еще я вспоминаю свою правдолюбивую бабушку, которая подала в суд на тех, кто прихватизировал у нее участок земли. Она три года таскалась в районный суд, собирала бумажки и жила на лекарствах. Чтобы в конце, когда кусок земли все же отсудила, на этот кусок у нее уже не хватило сил...

    Я счастливее своей бабушки и тех, кто обращается в суды, надеясь на справедливость. Я не плачу и не воюю с ЖКХ, ЖЭСами и прочими коммунальными службами. Даже не стою в очередях за то, чтобы оплатить "нечестные" услуги ЖКХ. так как довольствуюсь минимумом.

    Подумайте семь раз, прежде чем начинать войну с чиновниками.

    • Олег Иванов Читатель 2 октября 2018 в 11:28 отредактирован 2 октября 2018 в 11:56

      Игорь Ткачев, ВСЕ ТАК И ЕСТЬ!!! Я ВЫИГРАЛ ДЕЛО У УК В 2013 г. ИСК БЫЛ о взыскании убытков, вызванных ненадлежащим оказанием услуг, и компенсации морального вреда. НАШ ДОМ СГОРЕЛ, НО ОН ЯВЛЯЕТСЯ ПАМЯТНИКОМ АРХИТЕКТУРЫ... ИТОГ - 10 000 рублей за 7 месяцев тяжбы... у них юристы, у них Администрация, как районная, так и городская, ОВД - везде ищут чем тебя прижать и т.д. Я всегда шел до КРАЯ, а теперь желания нет - участвовать в клоунаде на их манеже... ГАДОВ ТАК МНОГО!!!

    • К комментарию Игоря Ткачева
      Не хочется добавлять негатива, но не могу пройти мимо "Обращайтесь в суд!"...
      ...Приходилось "обращаться"...., там такая же шпана! С бессовестной лёгкостью выносится ЗАВЕДОМО НЕЗАКОННОЕ (в пользу "кого надо"), так называемое, решение, игнорирующее действующие законы, юридические нормы, статьи Конституции, не учитывающее заключение эксперта и плюющее на мнение специалиста по специфическому (в чём судьиха НЕспециалист!) вопросу. И это всё В ОДНОМ "решении"!! Вся эта галиматья-"решение" постановлено НА "Исходя из конкретной ситуации"(???!). ТАКИХ СУДЕЙ НЕ ТОЛЬКО НАДО ПИНКАМИ ВЫТРЯХИВАТЬ ИЗ МАНТИЙ... ИХ НАДО СУДИТЬ!! А эта мразь благополучно ушла в отставку, получив 2,5 млн выходного пособия и имеет огроменную пенсию за счёт налогов раздавленных этой же гадиной людей.
      ...Теперь народ проголосовал за стабильность... СТАБИЛЬНОСТЬ разворовывания России, произвола чиновников, унижения и грабежа граждан (впрочем, граждан ли?... вернее, народонаселения!)... Коррупция в ЖКХ - это, поймите, НЕГЛАСНО УЗАКОНЕННАЯ дань с граждан. Потому-то они и действуют так нагло. Как и судьи!...
      ...Прошу всех извинить, что не по теме... Невыносимо!!... Произвол на каждом шагу (примеры каждый приведёт себе сам)... Здесь надо бороться с системой в целом, вольно или невольно дающей отмашку на вопиющий произвол (по силам ли такое отдельно взятому человеку?!), а не с конкретной структурой... В декабре и марте мы себе обеспечили "хорошенький" задел для борьбы... Да! "Под лежачий камень вода не течёт", но и "Если баран, нечего блеять, что шкуру спускают"...

  • хорошая статья. у нас кооператив, а председатель - дядечка на пенсии, военный, полковник в отставке, и у нас порядок полный

  • Н-да! То, что обманывают - понятно и известно! Противно то, что сделать с этим никто и ничего и не желает и не может! За Державу обидно! И за нас с вами тоже. Хотя мы тоже часть Державы.

    Оценка статьи: 5

  • Какая грустная и беспросветная ситуация !
    Я куда только не обращалась по поводу бесконтрольной ситуации с поставщиками интернет-услуг - сначала делают разводку своих сетей в доме, а затем начинают предлагать свои услуги,например, на нашей лестничной клетке в обычной 4-хэтажной хрущёвке просверлены 5 отверстий диаметром 100, 2 - под 32трубу - это для интернета,плюс стояк батареи отопления, и каждый день приходят всё новые компании, - пригрозила прокуратурой главному инженеру УК, так как всё это происходит с его разрешения, а он отвечает, якобы 50% жильцов согласны с проведением таких работ, хотя подписи никто не собирал.

    Оценка статьи: 5