Дмитрий Загидуллин Дебютант

Стоит ли вступать в ипотеку сейчас?

Некоторое время назад в силу семейных обстоятельств заинтересовался ипотекой, стал искать материалы об условиях предоставления займа и отзывы людей, ощутивших на собственном опыте все прелести ипотечного кредитования.

Накопились вопросы без ответа. В итоге пришел к выводу, что в настоящее время эта полезная банковская услуга находится в нашей стране в состоянии, близком к зачаточному. Банковские ставки неоправданно высоки, непонятно откуда берутся расценки на «дополнительные платежи». Заемщик, принося немалый доход банку при минимальном риске со стороны последнего, находится все еще в положении просящего, если не умоляющего.

1. Процентная ставка рассчитывается, видимо, исключительно из корыстных соображений руководства банка. Поясню. До момента окончательного расчета по кредиту квартира, фактически, находится в собственности кредитора, т. е. не продать ни как-либо иначе распорядиться ею заемщик не может. Цены на жилье стабильно растут. Юридически банк очень хорошо защищен от рисков по неплатежам. Стало быть, вполне реально держать процентную ставку на уровне 5−7%, что привлекло бы гораздо большее количество потенциальных заемщиков, а банк получил бы свою прибыль от оборота.

2. Реклама громко кричит о кредитах для молодой семьи. На деле выходит, что первоначальный взнос составит 10−30%, либо 0% при повышенной на 2−4 пункта процентной ставке.

3. Страховка от утери права владения обоснована? Риелторская фирма, беря квартиру на реализацию, тщательно проверяет ее юридическую чистоту. Затем то же самое делает служба безопасности банка перед выдачей кредита. И после всего этого заемщик за собственный счет должен страховать, видимо, недобросовестность или невнимательность двух вышеуказанных контор.

4. С чем связана повышенная процентная ставка на строящееся жилье? Мало того, что заемщик рискует своими нервами и временем в зависимости от добросовестности застройщика, так еще и халатность стройфирмы может неслабо ударить по его кошельку.

5. Почему рассмотрение заявки стоит около 100−200 у.е. Вряд ли звонок по месту работы и запрос в бюро кредитных историй стоит такой суммы. Причем зачастую данный платеж берут вне зависимости от результата рассмотрения. Опять же — алчность.

6. Почему необходимо нотариально согласие супруга (-ги), за которое также берут деньги? Вполне разумным было бы, например, прийти в банк вместе и поставить подписи в соответствующей графе.

7. В чем заключается сопровождение сделки, которое тоже стоит немало, если все расходы и страхование рисков и так ложится на заемщика? К тому же большая часть беготни за справками даже в этом случае — его забота.

8. Банк недостаточно компетентен, чтобы не приходилось тратиться на нотариальное удостоверение сделки?

9. Что такое страхование от разрушения, если форс-мажор вроде землетрясения или наводнения не входит в перечень страховых случаев? Опять же, выплаты по страховому случаю идут не лицу, заключившему договор страхования, а банку за вычетом уже погашенной суммы. Это просто не логично, т.к. срок окончательного расчета по договору займа может быть еще не скоро и заемщик вправе распоряжаться полученными средствами по своему усмотрению. Заемщик остается без квартиры, понеся при этом затраты на погашение процентов.

10. Странная избирательность. Многие банки работают только с определенными застройщиками и страховщиками, что, в свою очередь, сильно ограничивает заемщика в выборе и может порождать определенные спекуляции. Естественно, доводом является доверие со стороны банка к этим фирмам как к постоянным партнера, но кто в нашей стране не знает про откат как средство повышения доверия к «партнеру»? Вопрос риторический.

Вопросов много, много непонимания, но я все равно верю, что в ближайшие 2−3 года ситуация с ипотечным кредитованием нормализуется, что у людей появится реальная возможность обеспечить себя и свои семьи доступными и так необходимыми квадратными метрами. А пока совет: не торопитесь!

Обновлено 5.02.2007
Статья размещена на сайте 31.01.2007

Комментарии (24):

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт

Войти через социальные сети:

  • А теперь на дворе май 2009 года. И что в итоге?
    "Эх, надо было раньше брать ипотеку!!!"
    9-12% годовых - это просто мечта!! А сейчас что? На первичный рынок ипотеки нет, на вторичном рынке 19-24% годовых. Ну и когда надо было брать ипотеку? Мы с сестрой успели - в ноябре 2008 года заключили договор под 15,5% пока строится, и 13,5% после сдачи дома. А если б ждали? Нет, не спорю, сечас жилье стало дешевле, НО! Кто из своего кармана достанет пару пачек с деньгами и отдаст строителям? Все бизнесмены (или почти все) заняты спасением своего дела, денег нет и т.д.
    Ну когда надо было брать ипотеку?

  • Больной вопрос!!нужная статья! спасибочки за нее!!!!!!

    Оценка статьи: 4

  • Дмитрий, полностью с вами согласна, после прохождения нескольких банков и рассмотрения их условий, напрочь отказалась от их услуг.ПЯТЬ!!

    Оценка статьи: 5

  • А мы и не торопимся, хотя и живем в однокомнатной квартире 5 человек: я, муж, двое детей и мой папа. Но вступать в кабалу к банку пока не хочется. Но жить в нормальных условия ох как хочется!

    Оценка статьи: 5

  • Если все, что вы здесь написали - правда, то несомненно 5 баллов.

    На деле выходит, что первоначальный взнос составит 10-30%, либо 0% при повышенной на 2-4 пункта процентной ставке.

    Где это первоначальный взнос 0%? Не подскажете?

    Оценка статьи: 5

    • у нас (Казань) в нескольких банках дают для молодых семей без первоначального взноса.
      http://www.ipohelp.ru/programs/2900000.html (несколько страниц).
      сейчас ситуация понемногу исправляется, но все же не "ах!"...

      Оценка статьи: 5

  • интересно одно! почитав не только статью но и коментарии пришел к выводу, квартиры мне не видать еще как минимум лет 100 ( а может все 200) И главное все причины такие веские! только почемуто и с экранов телевизора и в прессе уже не раз говорилось что цены на жилье завышены искусственно, отговориться можно чем угодно, а вот предложить реальную программу по стабилизации и контролю за ценами на рынке недвижимости это сложнее. и никакие выкладки сдесь не пройдут. если не заинтересованы власти в том чтобы мы жили в нормальных условиях то и цены будут расти и проценты по кредитам не снизятся, даже сейчас при большой уже конкуренции на рынке кредитования, не только ипотечного, мы даже не приблизились к процентным ставкам западных стран! невыгодно это! а то что ставки аж на 3 процента упали преподносится как завоевание века! и это при том что осталось то 17-19% ( я имею в виду потребительский кредит) который старше ипотечного и развит уже очень неплохо, если в Москве например можно оформить его в обычном продуктовом магазине! а на западе, если мне память не изменяет он составляет 5-7 а то и 3-5 процента Им это выгодно? или они такие тупые, как скажет Задорнов, или все же действительно это извечная жадность"кухарки" дорвавшейся до кормушки и боящейся что ее отнимут?

    Оценка статьи: 5

    • Со 100% уверенностью могу утверждать, что квартиру по ипотеке приобрести можно, даже если доход семьи не превышает 1000 долларов. Было бы желание.
      Как? см. мой сайт

  • Ответы на поставленные в статье вопросы.
    1.
    Нет. Квартира находится в собственности заемщика, хотя под обременением в виде залога. Но отобрать квартиру банку довольно тяжело и муторно даже в случаях, казалось бы, 100% неправоты заемщика.
    Да. Ставка рассчитывается исходя не из благотворительных целей. А Вы как хотели?
    Нет. Причем здесь рост цен на жилье? Банк – не торговец недвижимостью. Банк не предполагает, что продаст Вашу квартиру за долги. Он хочет получить только процентный доход и возвратить кредит. Все!
    Нет. Процентная ставка зависит от величины рисков по операции размещения денежных средств и расходов на привлечение денег. Т.е. если у банка есть источник дешевых «длинных» денег и операция достаточно безрисковая, то проценты можно и снизить. У наших банков нет или не достаточно источников дешевых «длинных» денег. Об этом можно лекцию прочитать.

    2.
    Может реклама имеет в виду субсидирование процентной ставки со стороны государства молодым семьям? Или даже частичную оплату долга? Кому-то все же везет.

    3.
    Не смотря на любые проверки юридической «чистоты» сделки, риск лишиться квартиры остается. Вдруг объявляется «сидевший» в местах не столь отдаленных глава семейства, объявляется родственник-инвалид, откуда не возьмись находятся малолетние граждане, прописанные на площади и т.п. Или вдруг Вы узнаете, что Вы уже второй или третий покупатель этой квартиры. Только Вы купили по «переуступки прав требования», а кто-то непосредственно у строителей. Это все риски, нервы и счастливые юристы. Лучше застраховаться, как считают в банке, и не могу сказать, что они не правы.

    4.
    Связана именно с повышенным риском. См. комментарий к п.1, от чего зависит процентная ставка. Как правило, в банках предусмотрено снижение процентной ставки после того, как Вы становитесь собственником жилья.

    «5. Опять же - алчность»
    Однозначно!

    6 и 8.
    Нотариальное удостоверение сделки уменьшает риск признания сделки недействительной. Договора залога недвижимости обязательно регистрируются в нотариате, но здесь могу ошибаться, давно этим не занимаюсь.

    7.
    Скрытая процентная ставка, больше ничего. Могли бы просто увеличить процентную ставку по кредиту. В одних банках применяется, в других нет. Оценивайте ВСЕ свои расходы по ипотеке и сравнивайте «пакетами».

    9.
    Все логично. Банк не возьмет себе больше того, что Вы ему должны, т.е. суммы непогашенного кредита и процентов, плюс возможные штрафы за просрочку. Всю остальную сумму получите Вы. Вместо разрушенной квартиры. Заемщик не вправе распоряжаться полученными заемными средствами «по своему усмотрению». С чего Вы взяли, что вправе? Ипотека предполагает ЦЕЛЕВОЕ использование кредита. И если дом разрушен, то цель получения кредита теряется. Да, заемщик остается без квартиры, понеся при этом затраты на погашение процентов.

    10.
    Все не так просто… Банк управляет своими рисками. Выбор страховой компании и застройщика тоже относится к управлению рисками. Отдать Вам деньги и сказать: «Покупай где хочешь»? Не-е-ет. Вы так уж выберете, что Вам самим мало не покажется. Как потом отдавать будете, когда дом не достроят, страховку по страховому случаю не вернут и т.п.? Застройщик, с которым работает банк, как правило, рассмотрен «со всех сторон» и признан достаточно надежным, чтобы банк мог с ним работать. Чем крупнее банк, тем серьезнее анализ ситуации, как правило. Хотя и средние банки тоже могут неплохо работать, иногда лучше и комфортнее для заемщика, чем крупные неповоротливые банки. Так что, пользуясь обязательными рекомендациями банка, Вы минимизируете свои риски.

    Статья напоминает ситуацию на старой работе. Приходит клиент (видимо замаскированный марсианин) и спрашивает об условиях кредитования. Ему рассказывают. Он, не «врубаясь»: «А что, вы еще и ДЕНЬГИ за пользование кредитом берете???».

    • 1. какая же это "собственность", если распоряжаться ей нельзя никак?! даже стенку сломать (предварительно согласовав со всеми сопутствующими инстанциями), не то, что продать.

      Банк – не торговец недвижимостью. Банк не предполагает, что продаст Вашу квартиру за долги. Он хочет получить только процентный доход и возвратить кредит. Все! видимо, чтобы заемщику было просто и своевремнно платить по кредиты ставки повыше и парочку скрытых платежей, н-р за ведение счета )) и уж, действительно, насколько тяжело банку по сравнению с заемщиком приходится в случае разрыва договора! он ведь, бедняжка, страховался-страховался, проверял-проверял (такие дикие риски, так много можно потерять в случае чего))) , а теперь такая напасть на голову свалилась: забрать квартиру по стоимости "независимого" оценщика. жуть!

      2. не знаю, что "имеет ввиду" реклама, но написано русским по белому.

      3. от чего банк то страхуется? на бабки в любом случае попадет заемщик. остается без квартиры и подкормив процентами банк. его вины в этом нет (столько проверяли), так пускай банк за свой счет и страхует риски. кстати, по вашим словам он это и делает, заложив риски в процентную ставку.

      9. Заемщик не вправе распоряжаться полученными заемными средствами «по своему усмотрению». С чего Вы взяли, что вправе? Ипотека предполагает ЦЕЛЕВОЕ использование кредита. НО проценты то он платит на ВСЮ сумму займа! значит, на время действия договора это ЕГО деньги. или у меня с логикой проблемы или кто-то кого-то парит.

      10. в целом согласен, но пусть банк, за свой счет риски покрывает, итак процентная ставка не маленькая.

      в остальном согласен, надеюсь, информация будет полезна людям.

      зы. ситуация смешная, когда берут не только "деньги за пользование кредитом", но и годовой процент, плату за открытие счет, плату за ведение счета и так... по мелочи...

      Оценка статьи: 5

      • какая же это "собственность" - Частная.

        от чего банк то страхуется? на бабки в любом случае попадет заемщик. - от этого и страхуется. От "попадания на бабки" заемщика не по вине заемщика. Даже за его деньги. Поймите, это не только дополнительный расход с Вашей стороны, это снижение рисков невозврата Вами денег за дополнительную плату.

        так пускай банк за свой счет и страхует риски. кстати, по вашим словам он это и делает, заложив риски в процентную ставку - если обяжут банк страховать риски, то просто поднимется процентная ставка по кредиту. Бестолку.

        НО проценты то он платит на ВСЮ сумму займа! значит, на время действия договора это ЕГО деньги. или у меня с логикой проблемы или кто-то кого-то парит. - Да, я Вас "парю" Да нет, конечно! По ипотечному кредиту Вы и денег то (cash) живых скорее всего не получите. Максимум, Вам дадут заложить их в банковскую ячейку, а возьмет их оттуда покупатель. А скорее всего будет просто перевод безналом продавцу. Ипотечный кредит - это не простое предоставление денег, это долг со многими условиями. Подписывая договор с банком Вы соглашаетесь на все его условия, иначе не получаете кредит. Логика тут не при чем, просто договор.

        зы. ситуация смешная, когда берут не только "деньги за пользование кредитом", но и годовой процент, плату за открытие счет, плату за ведение счета и так... по мелочи...; но пусть банк, за свой счет риски покрывает, итак процентная ставка не маленькая - реальная процентная ставка (эффективная), та, в которую включаются все сборы и платежи, которые Вы отдаете банку, рассчитывается исходя из условий прибыльности деятельности банка. Не бывает так, что "пусть банк за свой счет риски покрывает". Кто будет работать себе в убыток? Риторический вопрос.

        • вобщем: не нравиться - не бери! договор есть договр )))
          мне пока совсем не нравится такие "договора", что и хотел сказать статьей.

          Оценка статьи: 5

          • Да, это понятно. Но "виноваты" в этом не банки, вернее не только и не столько банки. Все условия исходят:
            - из законодательства (обязательные для выполнения условия, типа регистрации договора залога в регистрационной палате и т.п.);
            - из объективной экономической ситуации в стране.

            На что мы можем повлиять, чтобы нам условия ипотеки нравились?
            - сменить законодателей путем участия в выборах;
            - своим ударным трудом повышать ВВП в стране.

  • В экономике всё взаимосвязанно

    Проблема на самом деле состоит не в том, что слишком большие ставки по ипотечному кредитованию или слишком большие цены на жильё. На самом деле всё упирается в недостаток жилья: сейчас возник очень большой фонд ветхого, устаревшего жилья, а промышленность не может дать больше домов, чем она даёт. Строительная орасль обеспечивает спрос на нолое жильё только на 25-35%. Отсюда все проблемы.
    Рыночный механизм сам ищет точку равновесия (соотношение спроса и предложения) посредством изменения цен. И высокие цены на жильё отражают низкое предложение производства. Теперь представьте, что руководители всех банков волевым решением снизят вдвое ставки по ипотечным кредитам, а правительство будет регулировать цену квадратного метра, установив её в два раза ниже. Тогда все ломануться (слово не литературное, но здесь очень подходит) к строителям покупать квартиры и ... возникнет дефицит. И что??? люди будут стоять в очереди по много-много лет и ждать своей жилплощади.

    • политкорректность?

      некоторое время назад по ТВ смотрел интервью одного крупного политика, не помню фамилии к сожалению, разъяснявшего "политику партии". мысли один в один повторяются в вашем комментарии. НО. есть одна маленькая неувязочка.

      если есть (появится) ажиотажный спрос, при условии, что цены на жилье уже сейчас сильно обогнали сибестоимость строительства, значит этот бизнес очень и очень выгоден, значит имеет смысл инвестировать в него средства, значит нового жилья уже сейчас должно быть достаточно. почему его до сих пор недостаточно?

      сам себе и отвечу )) знаю людей, у которых в собственности более 30 квартир, а кто-то всемером на 29 кв.м. и вот те, кто ютится рады бы купить, да цены слишком высокие. а другие могут купить еще парочку и не поморщиться по одной простой причине.

      правительству, не смотря на трепотню о том, что "не хватает, мало строят" (почему, не объяняют) _выгодно_ держать цены высокими и собирать больше налогов, _выгодно_ взвичивать цены на лицензирование и инспекцию строительства, _выгодно_ чтобы плебеи знали свое место на 29 квадратах.

      Оценка статьи: 5

      • _выгодно_ держать цены высокими и собирать больше налогов, _выгодно_ взвичивать цены на лицензирование и инспекцию строительства, _выгодно_ чтобы плебеи знали свое место на 29 квадратах - Чисто популистские высказывания. Эпоху социализма с её плановой экономикой мы уже прошли.

        кто ютится рады бы купить, да цены слишком высокие. а другие могут купить еще парочку и не поморщиться по одной простой причине - это совсем другой вопрос о большом разрыве между доходами разных слоёв населения. Да, сейчас в России эта самая большая проблема, которая требует скорейшего решения. Но вы сами подумайте: если процентные ставки по ипотеки снизить и цены на жильё снизить, то богатые купят себе ещё больше жилплощадии, будет у них не по 5-7 квартир, а по 15-20. А малообеспеченным опять ничего не достанется.

        имеет смысл инвестировать в него средства, значит нового жилья уже сейчас должно быть достаточно. почему его до сих пор недостаточно? Правильно, инвестировать надо, и инвестируют. Темпы роста строительной отрасли в Россиии одни из самых высоких в сравнении с другими отраслями промышленности и не уступают темпам роста нефте- и газодобывающей промышленности. Однако в одночасье удвоить количество сдаваемых квадратных метров невозможно. Всё упирается в нехватку ресурсов, а именно: стройматериалов (цемент, гипс, кирпич и др.), производственных цехов и оборудования (заводов и фабрик), рабочих рук (каменщики, маляра, отделочники и т.д.).

        • Чисто популистские высказывания. а вас, я так понимаю, все устраивает в целом и с кв.м., в частности. дифирамбы петь, пусть и за скромный прайс, у власти всегда есть желающие. в настоящее время популярен стиль а-ля "владимир-владимирович": много слов, логики не надо, долго и уверенно:
          Да, сейчас в России эта самая большая проблема, которая требует скорейшего решения. - уж лучше популизм, но осознанно, чем штампы, чтобы полосу забить.

          Темпы роста строительной отрасли в Россиии одни из самых высоких в сравнении с другими отраслями промышленности и не уступают темпам роста нефте- и газодобывающей промышленности. Однако в одночасье удвоить количество сдаваемых квадратных метров невозможно. Всё упирается в нехватку ресурсов, а именно: стройматериалов (цемент, гипс, кирпич и др.), производственных цехов и оборудования (заводов и фабрик), рабочих рук (каменщики, маляра, отделочники и т.д.). - так уж не копируйте официальную линию ) раз обеспечено на 25%, значит раза в 4, а не в 2 надо увеличивать. а все потому, что никаких расчетов, скорее всего, по этому вопросу не проводилось или они показывают несколько иные (хе-хе) результаты. и, кстати, у вас то откуда эти цифры?

          Но вы сами подумайте: если процентные ставки по ипотеки снизить и цены на жильё снизить, то богатые купят себе ещё больше жилплощадии, будет у них не по 5-7 квартир, а по 15-20. А малообеспеченным опять ничего не достанется. михаил, вы бредите? высокая цена, по-вашему, избавляет от дефицита что-ли? а очереди, судя по всему, неприятно видеть, поэтому сделаем так, чтобы не смущали взоры ))) и, конечно, у власти нет инструментов регулирования на рынке недвижимости. вернее, не так! что нибудь типа "бла-бла-бла", "недостаточно совершенный механизм, но мы усиленно работаем", "это основопологающая программа развития (как и 1000 других, в зависимости от темы беседы) экономики россиии" и т.п.
          кстати, можно добавить, что строительная отрасль, достаточно успешно работавшая при советской власти, развалилась и за 16 (всего-то) лет так и не пришла в себя (это же такая сложная задача), чтобы справляться со стремительно уменьшающимся количеством населения страны. хотя, про "уменьшающееся" лучше умолчать, а то глупо получиться....

          я угадал?

          зы. Эпоху социализма с её плановой экономикой мы уже прошли. - это к чему вы пришили?

          Оценка статьи: 5

          • это к чему вы пришили? - всё к тому же, СНИЖЕНИЕ НЕИЗБЕЖНО ЦЕН ПРИВЕДЁТ К ДЕФИЦИТУ, как это было в советский период.
            михаил, вы бредите? - выбирайте выражения. Мы здесь обсуждаем проблемы развития страны, а не поливаем друг-друга грязью.
            высокая цена, по-вашему, избавляет от дефицита что-ли? - КОНЕЧНО, это объективный принцип экономики (2 лекция курса экономики в универе).
            у вас то откуда эти цифры - можете здесь посмотреть http://www.business-magazine.ru/trends/macro/pub277430
            обеспечено на 25%, значит раза в 4, а не в 2 надо увеличивать - всё правильно, но для начала нужно удвоить, а даже на это ресурсов в ближайшие годы не хватит.
            Разберём пример на пальцах. Необходимо увеличить в несколько раз выпуск молока на ферме, чтобы сделать его доступным для всех слоёв населения. И на это есть деньги, и их можно вложить в ферму. Н что-бы увеличить выпуск молока нужны коровы. А где их взять, если у нас и так работают коровы с иностранной фермы и свободных коров у них больше нет. Даже если нам привезут ещё стадо коров, то где их размещать? Нужно расширять ферму, а это длительный процесс. Даже если мы разместим новых коров, то чем их кормить? Нужно осваивать новые луга, что также не быстро происходит. У вас какие предложения?
            P.S.
            уж лучше популизм, но осознанно, чем штампы, чтобы полосу забить - популизм - это те же штампы, которые основываются только на недовольстве широких слоёв общества.
            P.P.S
            в настоящее время популярен стиль а-ля "владимир-владимирович" - у кого-то популярен, у меня лично нет. На выборах я голосовал за другого кандидата и за другую партию (не ЕР). На следующих выборах я также не буду поддерживать существующую власть.

            • КОНЕЧНО, это объективный принцип экономики (2 лекция курса экономики в универе). - вы причину со следствием не путаете?
              если нет, значит высокие цены созданы искусственно и не надо долгих рассуждений о молочном животноводстве. все просто - кто-то наваривается прикрываясь заботой о людях. типа дефицита не будет. так и жилья доступного не будет. вернее, его нет. т.е. чтобы в отчетности не было графы "дефицит" (экономику не изучал, но смысл, надеюсь, понятен) надо поднять цены? не хочется вас обижать еще раз, но... честное слово )))

              популизмом это вы мое мнение назвали. видимо, чтобе не отвечать по-существу. я согласился, потому что похоже.
              популизм - это те же штампы, которые основываются только на недовольстве широких слоёв общества. опять же сделали вид, что не поняли. жаль...

              у кого-то популярен, у меня лично нет. - может и нет, но слова один в один ))

              можете здесь посмотреть http://www.business-magazine.ru/trends/macro/pub277430 - ничего подобного там нет, если только это более-менее по теме:
              Более высокую, в сравнении с прогнозом, динамику роста показывает в январе–ноябре этого года производство строительных материалов на фоне интенсивного роста инвестиционной и строительной активности (особенно во II полугодии). Высокими темпами растет производство почти всех важнейших видов строительных и отделочных материалов: цемента — на 11,9%, керамических плиток — на 10%, железобетонных конструкций — на 5,2%, кирпича — на 1,2%, поливинилхлоридного линолеума — на 43%. Растет выпуск многих строительных материалов из дерева: древесностружечных плит — на 16,5%, фанеры — на 3,1%.

              Оценка статьи: 5

  • Потому.

    Что - очень похоже на заказанную рекламную статью.
    Мне судить о тонкостях механизма ипотеки в России - сложно, по содержанию - не сужу, а по манере изложения - "умная" реклама.
    Практически - навязывание.
    Какие могут быть комментарии...

    • Марианна Власова Марианна Власова Бывший главный редактор 2 февраля 2007 в 15:26

      Навязывание чего? Ипотеки? А мне показалось, автор предостерегает и отговаривает...

      • Нет.

        Мысли о возможности. Есть такой "манёвр" в маркетинге.

        • пора возвращаться в рекламный бизнес ))

          по-сути, никого не отговаривал, но и не навязывал, просто привел факты. а в таком жизненном вопросе каждый сам решает, какой вариант ЕГО устраивает.
          сегодняшние условия устраивают, в состоянии платить? - берешь квартиру сегодня, живешь в СВОЕЙ квартире.
          есть возможность подождать и поискать вариант получше - решение одобряю. ипотечный рынок находится в еще слишком неустойчивом положении, чтобы связываться с ним на ближайшие 10 - 20 лет и вести семейный бюджет на грани фола.

          зы. надеюсь, на этот раз не похоже на рекламу, а то как подумаю, сколько денег мимо проплывает...... )))

          Оценка статьи: 5

  • Потому, наверное, друзья мои не торопятся клюнуть на очередную удочку обмана, называемую правительством "ипотекой"...
    Просто, доходчиво... И решение "не торопиться" ещё больше укрепляется!
    И ещё больше вопросов, непонимания... ;)

    Оценка статьи: 3