Елена Кант Профессионал

Переуступка квартиры: как работают агентства?

Переуступка квартиры на рынке продажи недвижимости первой очереди (новостройки) — это выгодный вариант приобретения жилья. Беспроигрышная сделка, где не может быть обмана и заморозки объектов собственности при строительстве на любой стадии.

Фото: Depositphotos

Существуют фирмы, которые выступают в роли агентств-посредников. Берут на себя ответственность за открытие и доведение сделки до конца. В их компетенции предоставление всей открытой информации о застройщиках, что удобно для клиентов и престижа самой компании.

Сопровождение сделок купли-продажи

Фирмы-агенты предоставляют услуги по поиску и подбору покупателей для жилплощади клиента в установленные сроки. Также оказывается полное юридическое сопровождение процедуры. Это выгодно, удобно, надёжно.

Полное юридическое сопровождение процедуры купли-продажи - это удобно и надежно
Полное юридическое сопровождение процедуры купли-продажи — это удобно и надежно
Фото: Depositphotos

Передача прав между продавцом и покупателем происходит на основании договора долевого участия (ДДУ), в чём фирма оказывает поддержку:

  • Грамотное составление.
  • Указание условий проведения процедуры.
  • Помощь в оформлении публикации жилья на сайте.
  • Точное описание объекта.
  • Дополнительная информация о возможностях покупки квартиры у клиента.
  • Деловые встречи в офисе компании участников договора.

На рынке первичной линии собственности вы, как совладелец обязательств, вправе продать квартиру по переуступке в недостроенном доме.

Как это происходит? Ещё на стадии строительства застройщик продаёт право владения на неготовые объекты. Инвесторы (физические и юридические лица) приобретают долю имущества в качества права требования. Агентства продают готовые квартиры по двойной цене, фирма-агент помогает реализовать собственность по уступке полномочий. Так как строительство не окончено, клиент выкупает право собственности на имущество у продавца по рыночной стоимости будущей жилплощади.

Переуступка квартиры: как работают агентства?
Фото: Depositphotos

Клиент получает:

  • Оказание услуг по оценке рисков и преимуществ сделки.
  • Сопровождение и составление технической информации относительно объекта.
  • Полный перечень возможностей и вариантов купли-продажи между участниками договора.
  • Гарантии по поиску клиентов на покупку квартиры.
  • Прозрачность сделки на стадии составления договора до заключения сделки с клиентом.

На основании договора долевого участия компания помогает составить необходимые документы, сопроводить юридической консультацией.

Преимущества работы через компании-агентства для клиентов

Как юридическое лицо, такие фирмы предоставляют не только выгодные условия публикации и рекламы, но и полное юридическое сопровождение. В преимуществах при работе с ними:

  • Быстрый поиск покупателя за счёт публикации сведений о жилье.
  • Подготовка проекта перед выставлением на сайт.
  • Поиск цессионария для цедентов.
  • Работа по ДДУ.
  • Оценка инвестиционной привлекательности застройщика.
  • Беспроцентная комиссия для всех клиентов компании.
Переуступка квартиры: как работают агентства?
Фото: Depositphotos

Агентства действуют в рамках законодательства РФ. Они сосредоточены на крупнейшей базе квартир. Также имеются услуги по сопровождению цессии. Покупателям предоставляется возможность сэкономить на жилье, а продавцу — выгодно продать квартиру в новостройке, купируя риски при заключении сделки.

Статья опубликована в выпуске 30.08.2019

Комментарии (0):

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт

Войти через социальные сети: