Mike Mike
- Профиль
- Комментарии
Игорь Вадимов,
Итак, мы, кажется, уговорились, что у банка денег настолько больше, что выданный единичный кредит на недвижимость для него - тысячные доли процента
У вас посыл изначально бессмысленный, соответственно и последующие аргументы. Причём тут ЕДИНИЧНЫЙ кредит?? Да с ним банк может сделать вообще что угодно! Простить, забыть, взорвать - это действительно частный случай. Вообще, какой-то детсад уже начался в попытках выкрутиться.
Если же говорить о реальности, в которой просрочки занимают вполне ощутимый процент и банк очевидно имеет определенную политику в этом вопросе, то выше все написано и разжевано. Считаете, что банки коллекционируют залоги - докажите ссылками.
...А-а-а-а!!! Понял, понял!
Ни фига вы, извините, не поняли, с восприятием гипербол в тексте у вас беда (зато водомет работает исправно). Про самолеты и бриллианты было сказано исключительно в ответ на ваши "занавесочки". Банк ВООБЩЕ не претендует на какое-либо имущество, кроме залога.
А ведь дети даже не знают, что такое деньги.
Сомневаюсь, что бедные и голодные дети сильно счастливы.
Стать счастливым без денег невозможно? Вы – несчастны.
С деньгами человек совершенно необязательно счастлив, но в нищете уж точно счастья не видать.
Как-то все ни о чем...
Игорь Вадимов,
надеюсь, что мы уговорились насчет размеров "одного кредита" и ВСЕХ СРЕДСТВ, крутящихся в банке (Вы на эту тему ниспровержений не делали).
А к чему вообще этот очевидный арифметический факт? Единичные случаи вообще неинтересны в ракурсе неких тенденций, само собой.
Уже становится выгодно забрать собственность и немедленно продать ее по рыночной цене.
Во-первых, немедленно и по рыночной - оксюморон
Во-вторых, отсудить и продать - единственный разумный вариант, если клиент платить не может, при чем тут вообще выгодность?
В общем, сейчас мы вернулись к тому, с чего начали 10 кругов назад
меня умилило, что отобрав у кредитуемого дом, банк не сможет наложить на личное имущество - занавесочки, мебель и посуду оставят у бывшего хозяина дома
А также автомобили, самолеты и золото-брильянты, чему тут умиляться? Не путайте с Россией.
Игорь Вадимов,
опять понеслось
Согласен, вы снова выпустили многотомник обо всем вокруг
И Вики Вам уже чушь пишет... про рассрочку и кредит - про сходность понятий...
Вики-то все правильно пишет, в отличие от вас. Это такие же сходные понятия, как "собака", "овчарка" и "болонка". Ну а смысл вашей конкретной фразы вы не в силах объяснить уже вторые сутки
И о том, что Вам лучше понятно - что выгодно и что невыгодно банкам
Лучше, чем вам - уж точно Или этот вопрос для людей в принципе непознаваем?
Подписал контракт - выполняй его. А то, что за это время это стало невыгодно - проблемы подписавшего.
для банка, с его $100.000.000.000 капитала, это даже не тысячные доли процента
Вот - для банка эти 100 раз по $100.000 - такая же мелочь.
Бла-бла-бла... Про упоминаемые вами частные случаи вообще говорить смешно в разрезе выгодности для банка. А по сути, в вашей же Вики видим реальный масштаб эдаких "мелочей" (просто небольшой пример с цифрами):
читать дальше →
Увы, увы, жаль разбивать Ваши радужные мечты. Деньги в банке есть с момента его создания, т.н. уставной капитал.
Вам уже тут ответили, что это к выдаче кредитов почти никак не относится, так что разбивайте, не жаль
Банк дает физическим или юридическим клиентам деньги в долг под процент больший, чем процент, который он платит сам таким же юридическим и физическим лицам за хранение своих средств в своем банке.
Да неужто?
Наконец, вы поняли, что не Дед Мороз дает средства и они ИМЕЮТ ЦЕНУ и СЧЕТЧИК тикает. Но банк не торопится ведь он уверен, что кризис когда-нибудь закончится и залоги вырастут в цене. Причем, это точно рассчитано! Ибо, как я уже говорил, в вашем банке работает Ванга! Это я еще не касаюсь вашей наивной идеи, что банк кредитует именно из депозитов других своих клиентов.
В общем, пора вам как-то выплывать из представлений времен Джека Лондона...
Насчет обязательного роста, стоит только подождать - такое всего лишь БЫВАЕТ. Кое-где и кое-когда. И видно оно исключительно постфактум. По-моему, уже и в России до всех растишек это дошло.
Игорь Вадимов, да вы, батенька, просто злостный спамер, опять свою копипасту по десятому кругу выдавили... Это к вопросу о воде
Когда чел. берет кредит, то отдает он взятую сумму частями, или в рассрочку. -- посмотрели Википедию?
С точки зрения экономических терминов - это явная бессмыслица (либо кредит, либо рассрочка), если же это какая-то бытовуха, то бельмес должен объяснить смысл этой фразы, кто кому что и как дает, продавец, банк, фиг знает, что вы там сочинили.
опять будете удивляться? - зачем банку недвижимость, если она упала в цене
У вас драматическое непонимание написанного. Где это я удивлялся, ЗАЧЕМ недвижимость? Поясню стихами - это залог, т.е. возможность получить хоть шерсти клок. А вот выгоды банку в этом очень часто никакой. Банку нужны выплаты в счет кредита.
Кончится кризис - пойдут вверх цены, деньги вернутся с хорошими процентами.
Про какую страну речь? С чего вы взяли, что вернутся, с чего вы взяли, что банку это выгодно? Ах да, понятие стоимости денег для вас загадка... Будете опять приводить никчемный пример частного случая?
банк, который может себе позволить кредитовать ненадежных должников, крутит сотнями миллиардов долларов, ему на год-два заморозить тысячные доли процента средств не смертельно, хотя и неприятно.
Очевидную бессмыслицу не комментирую.
Н. взял ипотеку на квартиру. Платил. Пришел, скажем, 1998.
Интрига какая, ипотека в России только стала развиваться когда-когда?
А недвижимость остается, падая в цене в кризисы - и дорожая по их окончании.
Вопрос, насколько дорожая и когда именно. И какова цена ожидания лучших времен. В отличие от нормально закрытого кредитного договора.
когда-то ее купил за $40.000, теперь могли бы ее продать за $1.000.000
Это вымученный частный пример, основанный на низкой базе, рынке в нулевой стадии и на совершенно непредсказуемых событиях типа круто вздорожавшей нефти (я не случайно про Вангу писал, но вы так и не поняли, равно как и про Деда Мороза)
Так выгодно или нет банку изъять в кризис недооплаченную собственность
Очень часто невыгодно. Более того, и покупателю совсем НЕВЫГОДНО платить за дом 100 тыс. по ипотеке, если оный дом уже стоит 50 тыс. (если мы про кризис) А то что он уже оплатил банку помесячно... Все равно платил бы за аренду плюс-минус. Так кому тут чего выгоднее, весьма большой вопрос. Вот уж совсем вам разжевал, теперь бельмес будет спокоен.
Еще раз вопрошаю - какова цена денег для банка, откуда он их берет для кредитования? Дед Мороз дает или наконец сподобитесь ответить что-то иное?
Вот и ни фига себе)
Ирина Литновская, да любых должников, по идее. Но там нюансов тоже хватает.
Игорь Вадимов,
оппонент с энтузиазмом доказывает, будто вода сухая
Вот и хочется понять, что у вас там в голове подразумевается под "вода сухая". И если вы будете повторно постить везде свою чепухню еще и ЖЫ-ЫРНЫМ ШРИФТОМ, она от этого презентабельнее не станет Ответить на мои аргументы и вопросы вы не в состоянии (вам их снова перечислить?), решили спамом задавить? Вообще, ваши экономические перлы напоминают рассуждения бабушек на лавочке - я купила в магазине мыло за 100 рублей, стало быть, магазин получил прибыль 100 рублей.
Так закон о банкротстве как раз завтра вступает в силу
Лидия Богданова, не, тут традиция, однако
Игорь Вадимов,
где Вам не доказать, что вода сухая - хватаетесь за "черную жидкость".
Треп про некоего эмигранта Семена (кокой он дурак, что уехал в Америку) - ваше творчество, я лишь кратенько на него ответил, ога? Самое смешное, что и про черную жидкость вам по сути ответить нечего Забавно троллите.
При рассрочке платежа между контрагентами возникают кредитные обязательства
Вам осталось определиться, каким вообще боком здесь банк, к розничной рассрочке? А это ваше "Когда чел. берет кредит, то отдает он взятую сумму частями, или в рассрочку" ни к финансам, ни к русскому языку не прилепить.
Прошу прощения, что не разобрад пословно весь Ваш ответ - ВЫ начали с чуши, написанной с апломбом - как-то далее неинтересно показалось.
Неинтересно, видите ли Не нужно так сливаться. Причина в том, что вы и НЕ СПОСОБНЫ его разобрать, ограничившись "чушью", которая, к тому же, оказалась вашей
Вас еще очень много сарказма. Пассаж про Д.Мороза...
Вы сами-таки на сарказм нарываетесь. Специально для троллей 80 уровня - вы видите дедморозов, но В УПОР ИГНОРИРУЕТЕ вопросы и аргументы по теме аж специально КАПСОМ вам написанные? Нечего ответить? "Вам бы знаний, грамотешки..."
Игорь Вадимов,
Когда чел. берет кредит, то отдает он взятую сумму частями, или в рассрочку. Не путайте русский язык и финансовую терминологию.
Ежемесячные платежи по кредиту вы называете рассрочкой? Даже на бытовом уровне не катит. Убедитесь путем просмотра словарей русского языка.
Спорить нам с Вами действительно не стоит
Оно и заметно
непонравившиеся Вам аргументы Вы отметаете просто языком, но они есть и опровергнуть их невозможно.
Саморекламная пауза, я понял
Кризис, платить больше нечем. Банк забирает недооплаченное за неуплату. По суду. Взявший кредит остается и без денег (что-то возвращают - возможно - но с максимальной уценкой) и без товара, например дома.
Ну конечно же, банк должен подарить товар. Про Деда Мороза я уже упоминал. К тому же, это некий крайний случай, когда ваш условный чел успел заплатит немного, но и немало, и отказался платить дальше. С остальными вариантами все гораздо менее драматично.
Недвижимость подешевела? Банку не к спеху, он подождет конца кризиса.
Ха-ха, не к спеху, банк в ней сам пока поживет А деньги бесплатные у банка, да и конец кризиса совсем рядом, а цена недвижки сразу станет выше, чем была на момент продажи - потрясающая наивность.
При чем тут какой-то сваливший Семен к расчетам, вообще непонятно, какой-то всхлип "патриотизма" не к месту. Начинать читать можно с момента - "кто-то купил в Москве за $40 000".
Тем временем его квартира подорожала под игом тоталитаризма
Я уточню - под игом резко вздорожавшей черной жидкости. И это иго нынче потерпело полное фиаско, что типично для тоталитаризма.
Так выгодно или нет банку изъять в кризис недооплаченную собственность - с тем, чтобы дождаться конца кризиса и продать недвижимость?
Выгодно, если в банке работает бабушка Ванга.
Выгодно, если в любой момент нечто гарантирует банку резкий рост недвижки до цены, ГОРАЗДО большей, чем цена изначальной покупки.
Сейчас здесь цена на недвижимость падает и будет падать еще черт знает сколько. И уж всегда и везде ведет себя, как минимум ПО-РАЗНОМУ. В России время растишек закончилось, увы и ах. Далее, вы не учитываете убытки-расходы на само ожидание и на процесс продажи. А самое главное, не понимаете, что ЦЕНА ДЕНЕГ для самого банка НЕ БЕСПЛАТНА. Подумайте, откуда у банков деньги на кредитование? Тоже Дед Мороз им дает? Не нужно сказок и сказочных подсчетов.
Игорь Вадимов,
чтобы выгнать их из домов в кризис
Каша какая... На кой черт банку подешевевшая недвижка? Одни убытки. Это выгоднее самим заемщикам, как ни странно оно в 21 веке относительно Джека Лондона.
Гарри Штадт,
Надо было просто и рационально, без астрологий
А вы желаете усложнить и привлечь разную ненаучную хрень? Если это некая самоцель, то я не могу вам запретить.
Что вы так поздно высказались
Раньше появления вашей статьи никак не мог, извините. Может, с редакцией поговорить, цеплять теперь статьи к комментариям, а не наоборот?
Или у вас такие же успехи на бирже?
А при чем тут текущие игры кого бы то ни было? Человек, открывший когда-то некие закономерности, естественно начинает выигрывать, пока все остальные не прочухают, вот и весь секрет. Эзотерику разного рода здесь совершенно незачем пристегивать.
У него был финансовый альманах из будущего А если всерьез, то все можно объяснить весьма просто и рационально, безо всяких астрологий.
Ольга Рррр, Спасибо за отзыв!