Несмотря на то, что даже международные стандарты трещат под воздействием времени и рыночной ситуации — основные черты, к которым сводится понятие «элитное жилье», все-таки есть.
Во-первых — это местоположение объекта. Этот критерий остается одним из главных факторов отнесения жилья к элитному сегменту. Хотя, в разных странах местоположение объекта имеет свое понимание. В Москве, например до недавнего времени считалось и считается престижным жить в центре (где-нибудь в районе Арбата), в Америке — чем человек состоятельнее, тем дальше он живет от центра города. Сейчас во многих странах СНГ, по примеру Запада, стали появляться элитные загородные поселки, куда откочевывает класс людей состоятельных.
Во-вторых, во внимание непременно принимаются архитектурно-планировочные решения. Это и презентабельность входной группы, и общий архитектурный облик, и нестандартные, оригинальные планировки. В настоящее время наиболее востребованы квартиры метражом от 100 до 200 кв.м.
В-третьих, в последнее время считается модным жить немного «особняком», без сильного скопления соседей, а посему — небольшое количество квартир в доме и, как следствие низкая концентрация населения — отнюдь не последние критерии элитности. Это, скорее всего, продиктовано стремлением к безопасности: люди хотят знать в лицо тех, кто живет рядом.
Инженерно-техническое оснащение в доме должно говорить само за себя: лифт, мусоропровод, центральное кондиционирование воздуха. Отделка исключительно натуральными, экологичными материалами и материалами престижных фирм-изготовителей.
Наличие собственной службы круглосуточной охраны и эксплуатации здания: аварийные службы, службы сервиса
А вот надёжно огороженная, тихая и благоустроенная придомовая территория — это солидный довесок к показателям элитности. Так же, впрочем, как и наличие подземной парковки — теплой, охраняемой, и не менее 2−3 машинных мест на семью.
Во избежание скандалов и афер на очень прибыльном рынке недвижимости не последнюю роль играют имя и репутация застройщика. А обязательный «фейс-контроль» как стремление жить в однородной социальной среде, в обществе себе подобных — так даже и приветствуется жителями. И к просьбам застройщика или будущих соседей поделиться информацией о себе — люди, как правило, относятся с пониманием.
И на последнем месте — цена.
Думается что теперь, к газетным объявлениям типа: «Продается квартира в элитном двадцатиподъездном доме, гараж и погреб во дворе» многие из нас отнесутся со здоровым скепсисом.
И потом, слово «элитный» — это, безусловно, синоним слова «лучший», но увы! слова «родной» и «мой» — это совсем другое…
Ну у меня такого опыта как у Вас нет, но согласитесь, я была не далека от истины
0 Ответить
Местоположение, архитектура, мода, начинка помещения, все это может играть роль. Обычно, если все это на высочайшем уровне, то подобное жилье стоит огромных денег. Чтобы найти такое жилье без риска, нужно в агентство по элитной недвижимости обращаться
0 Ответить
Да уж. Проблема новых домов это отдельная тема для статьи! Иногда смотришь на такой дом и думаешь, может по другой улице пройти, где старые "разваливающиеся" кирпичные дома стоят? А то неровен час, рухнет это элитное жилье тебе на голову, вместе со всеми кондиционерами и ожраной! Иногда смешно читать рекламу таких домов. Элитная недвижимость в Митино, экологически чистый район! (на месте бывшей свалки) Зато цена роли не играет! Одно слово: ЭЛИТНОЕ поднимает планку в разы! Очень выгодно!
Оценка статьи: 5
0 Ответить
Есть такой анекдотец, когда риэлтор говорит клиенту:-Ну-с, сейчас вы мне расскажете какое жилье вы хотели бы приобрести, мы хорошенько посмеёмся и приступим к непосредственно делу...
0 Ответить
Есть другой анекдотец - "Меняю пятикомнатную элитную квартиру в центре Москвы на посёлок городского типа в Рязанской области. Срочно."... Столица смеётся, провинция плачет...
0 Ответить
Эх, поселиться бы где-нибудь в тихом особнячке в центре Златоглавой (насколько он может быть тих в Москве!), обзавестись собственной охраной, парой гончих, бассейном, прудиком...
А то научились возводить карточные домики за 3 месяца, как только люди не боятся в них вселяться!
Оценка статьи: 4
0 Ответить